清明假期楼市成交“不打烊”, 本月以来，烟台市区TOP8楼盘日均网签近百套

晨报讯（YMG记者李少鹏）清明期间向来是房地产市场的传统销售淡季，但今年清明假期是降首付、降契税等利好政策落地后的首个小长假。借市场成交整体火热的利好，烟台楼市在清明假期里依然成交“不打烊”，市区TOP8楼盘自本月以来的日均成交量已达到近百套。

截至昨日下午5时，记者在烟台房产交易网上看到，位于本月销售排行榜前8位的楼盘总成交量已接近400套，日均成交量达到近百套。尽管这一成交与个别项目集中网签有关，但今年以来烟台市区楼市的月度成交量最多即为3000套左右，4月以来TOP8楼盘的日均成交量已经几乎与此前市区整体销量相当。

今年以来，在国内楼市整体火热的带动下，烟台房地产市场成交也日益活跃。据同策咨询公布的数据，1月烟台市区房地产共成交2740套，同比上涨4%；2月成交1367套，同比上涨13%。尤其在2月中随着降首付、降契税、降准等利好政策陆续落地烟台，楼市成交量更提前呈现出小阳春走势。自2月中下旬开始，烟台楼市成交连续环比上涨，其中3月最后一周的周度成交破千套，市场回温明显。而据中国指数研究院公布的3月份中国房地产系数百城价格报告中，烟台市区新建住宅均价环比上涨0.26%，均价6258元/平米，较上月上涨16元，成为今年首次环比上涨。面对楼市在4月初即呈现出的火热局面，各楼盘开始筹备促销活动并及时跟进推出新品。据初步统计，4月烟台市区将有7盘推新入市，其中芝罘区占4盘，开发区占2盘，莱山区占1盘。尤其不少一线房企，迅速跟进这轮成交火热的行情，多以小规模顺销补货，迎合需求面的关注度，进而取得较好的成交量。业内预计，随着房地产市场销售旺季的临近，新政的利好效应还将持续发酵。烟台有房有地房地产经纪有限公司总经理高旭阳表示，降首付、降契税、放宽首套房认定标准等利好频出，使楼市成交逐渐回暖。2016年烟台楼市将加速消化去库存压力，预计四月也将展现出欣欣向荣的姿态。同策咨询分析师王艺澎分析表示，虽然目前一线城市有打压楼市过热的迹象，但烟台市场仍面临较大库存压力。伴随年初首轮推盘项目的增加，4月有望延续小阳春行情，成交量有望持续发力，价格不会出现快速攀升的走势。

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