光缆和雨水井盖碎裂，车库雨水倒灌淤泥遍地, 中南山海湾尚未入住质量即遭质疑

连日来，有多名烟台开发区中南山海湾业主向96110反映：他们在中南山海湾买的房子，目前正在交房，可是房子尚未入住，许多质量问题已经显现，有的光缆和雨水井盖已经碎裂，有的车库遭到雨水倒灌，整个车库和负一层淤泥遍地。

YMG记者纪殿国摄影报道

新房没入住，光缆和雨水井盖已碎裂

昨日上午，记者来到中南山海湾，有部分业主正在办理有关交房手续。有业主对这个新楼盘的基础设施质量感到担忧。在一名业主指引下，记者看到部分楼前通道上的光缆井盖和雨水井盖已经碎裂。在12号楼2单元西侧楼间通道上，有一个光缆井水泥井盖已经碎裂，整个井口敞开着，与整个小区崭新的外表极不相称。在12号楼1单元车库门前，有一个雨水井黑色井盖也已碎裂，从上面看下去，井水幽深。“很难想象，这是一个正在交房的新小区。我们业主还没有入住，楼前和通道上的井盖都成了‘豆腐渣\’了。这是什么建设质量？我们大家很担心。”一名业主忧心忡忡。

路高车库低，雨水倒灌淤泥遍地

近日几场雨后，导致中南山海湾部分车库雨水倒灌，整个车库和负一层淤泥遍地。这种设计和排水问题，让业主们很不满意。记者在小区里看到一名工人，拿着沾满淤泥的工具。“我这是在清理淤泥。这几天下雨，有的车库由于路面高于车库、地下排水不行，整个车库和负一层都是淤泥。”这名工人告诉记者，“你看看，北面楼房的车库更严重。”5号楼2单元东侧的一个敞开的车库里，地面上全是雨水和淤泥。6号楼2单元西侧有两个车库尤为严重，记者踩着几厘米深的淤泥走进去，整个车库和负一层全是雨水和黏糊糊的淤泥，里面空气湿度很大。记者就此事咨询了销售人员，销售人员答复：车库被淹，是地下排水功能不好，正在整改。“车库和负一层这样的设计，这样的排水能力，让我们很不满意。还没入住，就得整改，这样的新房能让我们放心入住、安居乐业吗？”有业主表示。

业主曾向市消协反映中南山海湾新楼墙壁渗水问题

在胶东在线《网上民声》中，有中南山海湾业主王金辉6月24日向烟台市消费者协会投诉（编号：735968）———中南山海湾房屋问题。投诉中还附有多张新楼墙壁渗水的照片。中南山海湾业主王金辉在投诉中说：“我是烟台开发区中南山海湾业主，我遇到的情况是这样的，我在中南山海湾（简称出售方）购买商品房一套，合同交房日期为2016年4月30日。4月中旬，出售方发函通知业主收房，交房当天，所有业主对商品房质量非常不满，提出二十几条整改意见，主要有车库门口坡度太大问题、所有房屋墙壁渗水问题，物业费收取不合理问题、销售时出售方的承诺与事实情况不符等。当时出售方总经理承诺一个月内解决问题。现在已是6月底，昨天下雨时，业主去看房，房屋渗水情况依旧存在，而且还很严重。这种情况严重侵犯了我们业主的权益。”“因此，提请消协能够解决上述问题，替我们消费者伸张正义，拿回我们应得的、合格的、没有问题的房子。”中南山海湾业主王金辉在投诉中，希望得到消协部门帮助。针对中南山海湾业主反映的其他问题，晨报将继续关注。

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