备受“一房两卖”之苦，芝罘区不动产登记中心坚决依法办事服务群众 18年后终拿到不动产证

本报讯（YMG记者陆启飞通讯员姜波王晓军）7月1日下午，芝罘区不动产登记中心迎来一位特殊客人，她把两面绣有“为百姓排忧解难，十年无证之苦相解”、“体恤百姓之苦，工作尽职负责”的锦旗送到登记中心负责人手中，感谢受理科科长刘仲原和窗口工作人员靳超为民所想，为民所急，真真切切为民办实事、解难题。

原来，市民刘女士于2001年12月购买位于芝罘区葡萄山南路一幢商品房，并且与开发企业签订了商品房买卖合同，缴纳了相关契税，但开发企业却迟迟未给刘女士办理房屋产权证书。刘女士多方打听发现，开发企业竟然又将该房产卖给了他人，不仅与他人又签订房产买卖合同，还给他人办理了房产首次登记，取得了房产证，并将房屋抵押给了银行。面对这种情况，刘女士2005年将开发企业起诉至法院，2007年法院判决刘女士与开发企业签订的商品房买卖合同有效，2011年法院下达《协助执行通知》，要求开发企业和已取得房产证的户主协助刘女士办理登记手续。不过，刘女士之后连续多年请求开发企业协助办理房产证明，但开发企业却以各种理由无故拖延。

无奈之下，今年6月24日，刘女士携带房产买卖合同、法院判决书和法院协助执行通知书，前往芝罘区不动产登记中心进行询问求助。受理科长刘仲原和窗口工作人员靳超接待了刘女士，了解情况后立即上报主要负责人。经研究，登记中心认为，这是一起典型的一房卖两家案例，必须严格执行法院判决和裁定，依法为刘女士办理房产登记。同时，鉴于开发企业已经办理了预告登记、首次登记和房产证明，依据法院下达的《判决书》和《协助执行通知书》，可以为刘女士按二手房办理不动产登记。工作人员立即为刘女士查询土地档案，协助缴纳土地出让金及相关税费，当天就办理完全部业务，5天之后，刘女士终于拿到梦想了18年的《不动产权证书》，看到手里的证书，刘女士激动万分，一个劲向工作人员表示感谢。

芝罘区既是中心区，又是老城区，不动产登记历史遗留问题较多，仅房改房90%以上都在芝罘区，利益纠葛错综复杂，必须保证登记手续合法、安全。今年以来，芝罘区不动产登记中心不断努力克服任务重、历史遗留问题多杂等困难，积极配合自然资源、住建、规划、街道等相关单位部门，在芝罘区政府的主导下，逐步推进历史遗留问题的解决。同时，该中心在工作思路和工作方式上大胆创新，探索并开展了“上门办证”、“绿色通道”等特色服务，切实为广大市民办好事、办实事、解难题。

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