看宜宾楼市的冷和热

晚报记者 胡松华 文/图

随着临近初夏，宜宾的气温也变得越来越热。在宜宾，变得热起来的，不仅是天气，还有在多重政策刺激下的房地产市场。但在热的背后，不禁感到两股寒流袭来，为热的氛围添了一丝凉意———

热！房价涨起来！交易火起来！

在短短的20多天里，宜宾多个楼盘的房价已经明里暗里地涨了起来，涨幅从200—500元不等。而交易量也随着开始攀升。不仅一手房攀升，二手房市场交易同样火爆，且二手房的涨价幅度远高于一手房。

近几日，记者在房地产交易大厅或一些热门楼盘的销售部，看到的都是前来签约或订房的人，很多人在一片“涨”声中终于把持不着打开了自己的钱包，把早买迟买都要买的房子抢过手。

而开发商们也趁热打铁，在四月多家楼盘开盘放量，长宁县等地还趁五一来临之际举办起来房交会，集中促销起楼盘来。

而在政府层面，南部新区等的规划实时推出，让市民看到了未来西区发展的美好前景，跟随各种规划和配套的出台以及公园等的修建，周边的楼盘也跟随“钱”景看好。

冷！高校欲迁？土地流拍！

与房地产市场一片向热的氛围有悖得的是，有两土地地块拍卖因报名公司少或没有公司报名而取消拍卖活动；此外，宜宾学院内部传出该校正考察外迁。一方面，土地拍卖活动受挫说明开发商们对房地产市场的信心不足，另一方面，高校搬迁势必影响周边楼盘的升值空间。

4月28日，宜宾市公共资源交易中心、宜宾市土地矿权交易中心联合发出紧急通知：“原定于2015年4月29日上午10时举行的宜宾市国有建设用地使用权拍卖出让活动，因临港开发区LG－G03－02（a）地块仅有一人取得竞买资格、李庄组团B－06－01地块无人报名竞买，故本次拍卖出让活动予以终止。”

临港LG-G03-02（a）地块去年流拍回收，今年本想可以顺利出手，不想又遭遇滑铁卢。而李庄作为今后旅游开发的重点，渝昆高铁、跨江大桥、沿江公路和北影基地等的远景规划，对李庄区域优势来说，本应是一片开发热土，但这次居然无人报名参拍。

这都反映了开发商们对目前宜宾房地产市场的信心不足，同时也反映了整个市场存量房的消化还不理想，开发商财力受限等。这不得不让人在一片“涨”声中感到丝丝寒流，也许，这阵寒流只是迈向热夏的一丝插曲，很快会过去。

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