7月房贷还款额为啥没少呢

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按照相关规定，调整前的存量贷款要在次年1月1日后执行。也就是说，在公积金利率下调前，贷款购房的市民，需要等到明年1月1日时，才能按照3.5%的利率来还款。在这之前，请一定不要私自减少还款额，否则会因款额不足而影响征信，影响将来贷款。

晚报讯 “公积金贷款利率不是下调了嘛？为啥子我这个月还款还是这么多？”今年5月在宜宾城区购买了房子的王先生，昨（9）日发出了这样的疑问。

公积金贷款利率到底有没有下调？是要今年买房的才能享受政策吗？对此，记者咨询了宜宾市住房公积金管理中心有关工作人员。

该工作人员说，住房城乡建设部日前下发通知，调整住房公积金存贷款利率。通知指出，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。另外根据通知，从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

“今年6月28日前发放的公积金贷款，要2016年1月1日起才能享受到3.5%利率政策；2015年6月28日（含）后发放的公积金贷款，则可以直接享受到3.5%利率政策。”该工作人员告诉记者，按照相关规定，调整前的存量贷款要在次年1月1日后执行。也就是说，在公积金利率下调前，贷款购房的市民，需要等到明年1月1日时，才能按照3.5%的利率来还款。

由于王先生是在今年5月买的房，所以到明年1月1日之前，他都要按照原有的3.75%利率来还款。

到明年1月1日，住房公积金贷款人每月该少还好多利息呢？该工作人员算了一笔账，以住房公积金贷款额50万元、贷款20年、等额本息还款方式为例，降息后借款人每月少还64.64元，20年总共减少利息支出15513.6元。晚报记者 叶晓姝

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