宜宾三江口 要做“川南城市CBD”

本报记者 陈道强

4.6公里长的长江公园（三江口滨江景观工程）华美启幕，每天，上万市民徜徉于此，或凭栏远眺，享受江景；或置身园林，人游画中。

放眼规划面积约188.06公顷的三江口片区，长江公园只能算是点缀其中的一颗明珠。伴随着《宜宾市三江口片区城市设计》（以下简称《设计》）的扉页开启，未来三江口要建260米高的地标建筑，这里不仅被打造为“宜宾之门”“山水之心”，更要争做“川南城市CBD（中央商务区）”。

角色定位

川南城市CBD

三江口片区位于长江、金沙江、岷江三江交界，与旧城区隔金沙江相望，与临港新区隔长江而邻，规划面积约188.06公顷。

这处不可复制的铂金区域如何给自身定位？这取决于宜宾在川南城市发展中所扮演的角色。

毋庸置疑，宜宾作为川南经济区中经济实力最雄厚的城市，具有区位明显、资源丰富、工业基础坚实的优势，将谋取川南首位城市，川滇黔交界区域中心城市的地位。省委对宜宾发展也寄予厚望，提出了“主动作为、提高标准、勇挑重担、率先发展”的要求。

宜宾要完成这一使命，也需要金融核心三江口地区承担更高等级区域职能，促进高端商务产业集聚。

基于此，《设计》称，宜宾有站在舞台中央的能力，也有成为川南主角的决心。三江口地区位于城市主中心地区，承担着宜宾国际文化交往、区域商贸金融的职能。

未来三江口片区，不只是宜宾的中心区，更要做川南城市CBD。

功能分区

有商贸有金融可居住

以长江大桥为界，戎州大桥与长江大桥之间的区域作为三江口CBD硬核地区，面积约123.7公顷；长江大桥东侧地区作为核缘地区。

整个三江口片区分为南北向的5个组团，各组团均具备多元功能，分别为商务核心区，居住配套区、滨江生活区、国际社区、滨水休闲区。

三江口CBD功能构建上将以总部经济为核心，打造多层次的产业集群，吸引国际知名金融服务、信息服务、法律服务、会计服务企业，以及国际企业的川南区域总部，成为服务川南、辐射西南、面向全国的区域产业服务中心。

包括金融服务集群与文化交往平台两大部分，国际、国内银行、保险、证券、基金、担保、会计、财务公司等金融机构高度集聚，形成功能完善、外向度强，能级较高，形成川南金融制高点，辐射西南乃至全国地区的金融服务平台；文化交往平台则代表大江文化、川南文化，国际性的文化展示、宣传、交往中心，川南地区对外交往的焦点地区与门户。

城市功能方面将容纳战略新兴产业发展平台：由生产性服务业和企业服务业两部分构成。生产性服务业：信息服务业、设计业、法律服务业、咨询服务业等创意办公功能；企业服务业：主要工业企业如酒类食品、综合能源、化工轻纺、机械制造和新型建材等企业的办事处、销售、投资、咨询、设计、售后等服务产业；高端配套设施：五星级酒店为核心的接待设施系统，以高级商务会所、休闲娱乐为主体的配套设施；高端居住设施：以国际社区为核心的高端居住设施；绿地系统：以文化、体验、游憩为主题的中央公园及滨江公园。

完善配套

教育公园超市全齐了

力求CBD地区在各时段均有一定强度的使用率，避免夜晚的死城情况出现，《设计》对三江口片区日常功能的配套有充分考量。这里面包括：教育设施、运动健身场地、超市及MALL、特色商业区、居住区文化娱乐设施，以及相应的地区带型公园、街头广场等。

按照设计方案，188.06公顷的三江口片区将规划总居住人口3.68万人，其中硬核区域内总居住人口为2.28万人。

教育配置，三江口片区配套中学1个，用地规模10193平方米，即现在的宜宾市第三中学。配套小学3个，扩建现状1所，扩建2所，用地规模37633平方米。幼儿园配建6个，扩建现状1所3000平方米，小区规划配建三所，维持现状2所。

“有山有水，可购物可读书，要是能在三江口买一套房那就太完美了。”不少市民对该区域寄予厚望。

“不管已经开放的长江公园，还是未来的规划设计，三江口都算得上宜宾最佳的地段，估计以后这里的房价高得很哦。”有市民猜测说。

亮点打造

塔楼高度呼应长江总长度

标志性建筑的基本特征就是人们可以用最简单的形态和最少的笔画来唤起对于它的记忆。三江口地区属于三江交汇的重要地段，是万里长江的起始点，《设计》中最吸引人瞩目的当属于260m超高层地标建筑。

建在什么地方？《设计》对此有明确说明：从合江门广场、白塔及黑塔遥望三江口CBD区域，其视觉中心与城市主轴线“酒都路”的交汇点，属于CBD的核心区，在此设置超高层塔楼，凸显地标性；从协调性上来看，超高层塔楼设置于几个城市节点的视觉焦点，紧邻滨江绿带，与青山绿水相互映衬，同环境协调共生；从延续性上看，塔楼地块近邻酒都路，是对城市主要功能轴线的补充和延续。

至于为什么是260米？而不是280米或者240米？《设计》中给出了这样一个解释：宜宾为长江的起点，至上海出海口，全长2600多公里。260米超高层塔楼屹立长江南岸，与长江总长度相呼应，是万里长江第一城的气势写照。

同时，这幢超高层地标建筑与江面宽度约为1:2的比例，且不紧邻江边设置，减小其对江面的压迫感。零公里处的观景平台位置属于重要景观视线，地标建筑与观景视点距离约900m，在零公里处形成较小仰角，使其获得最好视线的同时，达到与环境协调共生。

《设计》用三江交汇的立意，创造简约庄重的形象，标志性建筑不仅是代表的建筑本身，更是一种城市名片，一种传播文文化的方式———三江际会，此处山水最宜宾。

蓝图臻启，礼献全城。这是三江口于一座城市的馈赠。

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