“五一”过后，玉林楼市步入平稳期

经历了“金三银四”以及“五一”小长假，在季节性购房潮爆发之后，玉林楼市并未步入淡季。楼市来访量、成交量依然企稳，开发商也在逐步推盘探市，楼市博弈依然持续。

来访量稳定

“五一”小长假过后，随着天气气温逐渐升高，玉林楼市也继续回暖。

5月15日上午，记者在玉林奥园康城看到几组正在看房的客户。据一名置业顾问透露，在5月上半月奥园康城的来访量与之前相比有所增加，并没有出现来访量、成交量下跌的情况。

喜润·金域华府的置业顾问陈女士表示，自从17#楼接受预约以及清水样板房开放以来，楼盘的来访量有了很大提升，随着项目前面的道路的施工进度逐渐深入以及项目屋顶外立面的呈现，项目的价值日益显现。

5月12日上午，南兴·盛世江南售楼部迎来了不少看房的市民。购房者罗女士说：“前段时间的天气不怎么好，这周的星期六、星期天都是好天气，我和家人就去售楼部逛逛，选择合适的房子。”针对目前不少楼盘的房价每平方米上涨50至200元的事实，罗女士无奈地表示，“去年不买房，现在徒感伤”。

  县市购房促进玉林楼市成交量

随着玉林周边县市的楼盘越来越多，县市的房价也日趋升高。而今，县市大部分楼盘的均价已经达到每平方米3000多元，甚至更多。与之相比的是，去年玉林楼市的房价却处于基本止涨状态，即使今年上半年大部分楼盘的均价温和上涨，作为中心城市的玉林，其房价与周边县市的房价相比差距并不大。由于中心城市的聚焦效应，不少周边县市的居民选择来玉林置业。

北流市民朱先生近期频繁前往玉东新区看房，他说：“我有几个同事在玉东新区买了房子，他们觉得这个区域往返北流比较方便。”朱先生说，玉林优质的教育资源、城市配套是吸引他们来玉置业的重要原因，由于工作繁忙，他都是选择周末看房。

业内人士罗先生认为，所谓人往高处走，人们都向往更好的居住环境、更好的城市配套，很多有能力的人会选择规模更大的城市置业，周边县市一些经济条件比较好的居民来玉林市区购房也是因为这个原因。

  楼盘注重塑造品牌

近期，玉林楼市的楼盘活动并未减少，开发商正在或计划开展各种活动，为楼盘蓄客或者提升楼盘形象。

5月7日下午，广西南兴房地产开发有限公司向玉林师范学院法商学院捐赠了一批价值15万元的名贵树木及奇石，近期还在项目举办少儿比赛；玉柴·第壹城【心微笑·爱飞翔关注蒲公英之家】困难儿童公益活动也在进行中，将于5月25日在“蒲公英之家”现场开展联谊活动，与孩子们提前欢度“六一”儿童节；北流碧桂园在5月举行了各种丰富的业主活动，如5月5日举行的第二届业主篮球联谊赛，2013年碧桂园全国男子街头篮球争霸广西赛区决赛也于5月11日晚上举行，5月20日还将举行业主、客户联谊活动。随着“六一”儿童节的即将到来，更多的楼盘活动将在玉林楼市上演。

罗先生认为，楼盘活动是开发商塑造品牌、提高社区居住氛围的重要途径，可以为楼盘的长期营销做前期铺垫，因此，有实力的开发商往往倾向于举办更多的活动让业主、客户参与其中，更深入地了解项目。

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