国庆期间房源足，优惠多

告别了炎热的夏天，走进凉风送爽的秋季，房地产行业也迎来了一年当中最为重要的营销期。“金九银十”作为传统的需求旺季，几乎是开发商今年想要抓住的最后一个时机，推盘、促销、打折都是缘由于此。那么，今年的“金九银十”，楼市好风光能否再现？抢滩国庆假期，开发商将通过哪些营销方式吸引购房者的眼球？

部分楼盘开盘迎客

“国庆节是我们第一次开盘，还有活动要举办，忙啊。”天湖·御林湾营销经理莫梅告诉记者，“一切开盘的定价、促销，活动嘉宾、场地布置，都要尽快确定下来”。本周是国庆节前的最后一周，对于很多开发商来说，一年中最忙碌的时候即将到来，不少项目选择在国庆节期间开门迎客。除了天湖·御林湾，玉林奥园、天禾春城、金港国际名城也将于国庆当天开盘。

国庆长假的到来，各大楼盘为广大购房者提供了充足的房源。这一系列的开盘、促销活动将进一步引爆刚需，给玉林楼市注入一股“兴奋剂”。随着供应量的增加，各楼盘除了在产品上下足工夫外，营销活动也是层出不穷，以期博得广大购房者的关注，提升自己品牌的知名度和影响力。在售楼盘加推特价房除了开盘亮相的几个楼盘和正在进行预约的南兴·盛世江南荷塘月色组团、万昌·东方巴黎二期、东盛华府三期等楼盘外，部分楼盘也在国庆期间推出了特价房策略，以期在旺季尽快出货。万盛·中央公园限量推出了一口价特价房，换算价格每平方米3788元起；玉林奥园城市公园组团也推出少量的特价房源，折后均价每平方米3800元左右。此外，其他一些在售楼盘也有加推特价房源的意向。

业内人士孙先生认为，一个楼盘经过一段时间的蓄客期，如果开盘旺销的话，开盘当天一般会销售七成或八成左右，然而剩下的房源将进行自然销售。毕竟是尾房，由于所剩的可选户型不多，又或者是楼层太矮或太高等原因，可能需要很长一段时间才能消化完，这时开发商一般会采取一口价的特价促销方式吸引买家，价格下去了，促销自然也会取得一定效果。  

“老带新”用实惠打动购房者

“老带新”的促销手段，开发商历来爱用。国庆期间，东盛华府、玉林奥园、万昌·东方巴黎、南兴·盛世江南都有不同的老客户带新客户的预约优惠方式。或赠送物业管理费，或赠送家电用品，或赠送购物卡等精美礼物，吸引已经入住的老业主和预约成功的客户们带动他们的亲戚好友过来看房、选房。“我很喜欢现在居住的小区，环境舒适，所以也经常介绍给我身边想买房的亲朋好友，我已经有好几个朋友都过来买房了呢。我们还做了邻居。”南兴·盛世江南的业主陈女士说道。

“这种‘老带新\’的方式非常有效，我们通过实惠的行动来打动购房者，一来可以通过客户进行口碑宣传，二来也可以回馈新老客户。这样新客户得到了实惠，老客户也得到了回报，自然促进了销售，一举几得。”东盛华府行政主管徐祖佳说道。

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