在玉林市场走出一条冠军之路 ——访玉林奥园康城房地产开发有限公司营销副总经理郭建明

近日，玉林奥园举办了“奥运年·奥园情”系列活动，邀请了前世界体操冠军莫慧兰亲临助阵，同时推出“千万豪礼五重奏”回馈业主客户。一直以来，奥园带给购房者怎样的居住理念？在当前市场环境下，玉林奥园频繁亮剑楼市用意何在？本期，本报采访了玉林奥园康城房地产开发有限公司营销副总经理郭建明先生。

记者：2012年开春后，一些城市部分银行针对首套房置业客户贷款出台了优惠政策，不少城市出现了楼市小阳春现象，可也仍有部分城市房地产市场依旧低迷。您是怎样看待玉林楼市的发展趋势？

郭建明：中国近10年来地产的发展迅猛惊人，房地产确实也成为了推动城市发展的主要动力，但是作为民生大计的房地产业，国家必须严格调控。自2011新政之后，楼市调控成果明显，房价出现了停涨甚至下调的现象。2012年开春以来，一些城市部分银行实施了首套房贷利率85折的微调政策，恰恰说明了调控的目的在于制约投资客而非有真正居住需求的群体。因此，从大方向上看房地产市场还是有一定的发展空间，毕竟现在城市都在不断地发展扩张。

玉林并非一线城市，国家宏观调控的作用影响力也许相对较弱，主要取决于它本身一些实际情况。玉林本地人普遍拥有自己的住房，外来务工人口的占比也比不上一线城市占比大，因此不存在大量的紧迫刚需群体，更多的住房需求来自于改善型需求和大家庭重组需求。玉林楼市发展至今尽管受调控影响但仍相对理性，并随着城市的发展而稳定、健康发展。

记者：尽管目前玉东新区发展尚未完全成熟，但该片区的楼盘价格一直领衔玉林。您如何看待这个区域的居住价值？

郭建明：每一个城市的扩张都会以打造一个新城区来实现，以加大城市建设的力度。玉林的玉东新区与南宁的五象新区、柳州发展阳和开发区一样，未来将会是一个聚集了城市优越的市政配套、商业娱乐、休闲运动、居住配套的区域。

玉东新区紧接玉林老城区，新区的湿地公园、龟山公园、狮子山公园将作为玉林的城市名片亮相。比如现在已经投入使用的体育中心承办了玉林所有重要的大型赛事活动，辐射面积远超出城区范围，而湿地公园水岸线全长5.5公里，是广西最有影响力的湿地公园，更是城区内唯一的自然保护区。像这样聚集了行政、商业、休闲运动并拥有得天独厚的自然生态环境的新区，势必将会逐步引导城市中心转移，其宜居价值不言而喻。

记者：作为一线城市原班人马进驻玉林和目前在玉林城区是唯一具有上市公司背景的楼盘，奥园将会给玉林市民带来怎样的居住理念？在产品服务有什么突出特点？

郭建明：奥园集团作为中国十大品牌开发商之一，进驻玉林后以产品质量和贴心服务得到购房者的喜爱和关注，我们非常高兴和欣慰。一直以来，奥园秉承着“构筑低碳健康生活”的居住文化理念引领玉林楼市，在建筑设计上，采用欧洲新古典主义风格，融合了法式恢宏大气的建筑结构和常见的英式建筑立面颜色，生活感强，品质感高，贴砖的外立面可以让建筑历久弥新；在园林设计上，采用坡地式主题园林设计，实用大方，层次丰富，后期维护简单，超大楼间距规划保证了通风采光及景观视野，让业主的居住舒适感落到实处。无论是从社区规划、园林设计、小区配套，甚至细节到每一个户型，每一个窗户尺寸的设计，我们都会严格把关，采用质量过硬的材料，把健康、科学、人性化落到实处。

但是做到这些还是不够，把房子卖给业主仅仅完成了第一步，真正优居生活还体现在第二步，那就是为业主提供更多的增值服务。我们耐心拜访客户，了解其具体信息以提供更多个性化专属服务。比如我们组织的奥园会推出了会员购房折扣优惠、联盟商家消费优惠、免费旅游私属服务，理想生活体验服务等8大增值权益服务。玉林奥园将不断根据会员的需求，定期组织会员活动，增强会员之间的互动交流。同时实行会员积分管理模式，不定期开展积分兑换礼品服务，让会员真正享受到实惠。同时，玉林奥园将不定期举办如音乐、体育等培训活动，聘请专业老师授课，会员和亲友可免费参与，真正让会员享受到现代优尚生活。

记者：近期奥园组织的活动规模大，频率高，那么在2012年下半年，玉林奥园将带给购房者哪些惊喜？

郭建明：2012年我们总体组织了系列“奥运年·奥园情”活动，受到了广大市民的强烈关注，与我们希望在玉林市场创建一条冠军之路相得益彰。这一系列活动不仅邀请世界冠军莫慧兰前来助阵，让广大市民一睹冠军风采，更有近期执行的奥运伦敦9日观光游，让业主真切感受到奥运就在我们身边。不仅如此，“玉林奥园杯”2012年第二届少儿模特大赛也拉开帷幕了，系列比赛活动还是值得期待的。

6月份是奥园的销售热季，我们的全线产品将会集中面市，包括92平方米的精致三房、133平方米的越层阔绰四房、50至200平方米的灵动主街底商铺、地下车库、独栋合院别墅等。此外，我们将挑选出客户关注的优秀房源作“千万豪礼五重奏”回馈给大家。

新闻推荐

5月楼市承上启下 下半年市场或稳中推进

5月是个承上启下的月份，对于开发商而言，又到了总结上半年业绩和把握下半年市场动向的节点。如今5月即将过去，有业内人士预测，按照目前的销售进度，2012年下半年的房地产市场或...

玉林新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离玉林再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。