黄女士我想知道房屋预售许可证上的项目类别住宅和商住

黄女士：我想知道房屋预售许可证上的项目类别“住宅”和“商住”两种类别对将来办理房产证时有影响吗？楼楼市热线热线市将来办理房产证时有影响吗？

玉林人居：预售证是针对某一栋或者某几栋楼而发放的，“住宅”是指证上所批准预售的楼房全部的规划用途都是住宅；“商住”指证上所批准预售的楼房有部分规划为商用，部分规划为住宅，办房产证登记的用途以规划批准的用途为准。

梁先生：请问买房赠送的阁楼是否需要交纳住房维修基金？另外，阁楼的面积是否在产权证上体现？

玉林人居：阁楼的高度在2.2米以上的部分需要交纳住房维修基金。阁楼的面积可以在产权证上体现出来。

郭女士：我想了解下什么是板式小高层？

玉林人居：板式小高层是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的小高层住宅，但从其外观上看，不一定都呈“一”字型，也可以是拐角、围合等形状。作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。

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栏目主持：梁琪岚

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