栏目主持梁琪岚丁先生我租了个房子租期为一年但我承租

栏目主持：梁琪岚

丁先生：我租了个房子，租期为一年，但我承租后不久就被告知房东将房子出售了，且新房东不同意将房子出租，我该怎么办？

玉林人居：依照我国合同法有关规定，买卖不破租赁。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这是债权优先物权的表现。所以，你有权利要求新房主继续将房屋出租给你。

黄女士：我想知道怎么解决二手房交易过程当中的物业管理费用拖欠问题？玉林人居：有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费等长期拖欠。如果买受人不知情，购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。因此，建议买房人在办理过户前即结清所有的费用，或约定，交接之前产生的一切费用由卖方承担。

谈女士：我经常在媒体广告看到酒店式服务公寓的宣传，我想知道这个酒店式服务公寓指的是什么？

玉林人居：酒店式服务公寓是指提供酒店式管理服务的公寓。意思为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位很高。它是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有自用和投资两大功效。它除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住户提供家庭式的居住布局、家居式的服务，让人有宾至如归的感觉。

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