合同未到期被要求改签新合同里咋有一项“招待费”榆林圣都乐园：之前签的是临时合同，招待费主要用于招待亲朋

榆林圣都乐园华商报记者 李敏 摄

华商报讯（记者 李敏）近日，承租圣都乐园游乐设施的商家反映称，圣都乐园管理方除了收取管理费和税费以外，每月还向商家收取一笔名为“分摊招待费”的费用，并称这笔钱是用于招待相关部门和领导。

承租商向管理方缴纳的费用招待费占了一半

投资两亿多元的榆林市大型主题游乐园—圣都乐园自去年“十一”开业以来生意异常火爆，该游乐场占地近50亩，号称西北地区最大的陆上主题乐园。游乐园内20多项游乐设施大多数由个人承租，承租商家每年向圣都乐园管理方缴纳租赁费、管理费以及税费。而据商户称，除了这些正常费用外，管理方还每月向承租商收取“分摊招待费”。

“招待费每月不固定，自从开业以来一直在增长，到现在已经达到营业额的15%左右。”承租圣都乐园游乐设施“自控飞机”的黄女士称，管理方每月公布一次招待费总额，有时几十万有时上百万，然后让每个承租商按比例分摊，但从来不向承租商公布招待费的用处和使用细则，只称是为了保证游乐园正常运行，用于招待有关部门的领导和工作人员。

华商报记者随后向圣都乐园多个承租商家核实，均证实了管理方收取“招待费”一事。“因为生意好，大家也不在意管理方多收点钱，可是这招待费越来越多也成了我们的负担。”一名不愿透露姓名的承租商坦言，包括租赁费、管理费、税费在内，他们每月要向圣都乐园管理方缴纳20%以上的营业额，这其中一半是招待费，所谓的招待费已经比管理费和税费加起来还要多。

常有“免费游客”来玩 承租商称生意受影响

此外，多名承租商家还称，自从圣都乐园开园以来，不断有管理方引荐的各单位领导和工作人员到游乐场免费游玩。“少则三四人，多则数十人，几乎所有的承租商都接待过这些‘免费游客\’。”一名承租商表示，这些人来了不仅免费，还不排队，严重影响了他们的生意。

据黄女士称，她承租的“自控飞机”是游乐园比较冷门的项目，营业额几乎是游乐园内最低的。尽管如此，加上冬季休园时间，她每月营业额平均也在15万元左右，而平均每月缴纳的招待费就有1.5万元。

据了解，由于承租商不断质疑，游乐园管理方已经从今年5月起将“招待费”改名为“公办费”，但数额却没有变化。

园方：招待费用于补贴支出及招待亲戚朋友

21日上午，华商报记者陪同黄女士来到圣都乐园，而面对华商报记者采访，工作人员除了指责黄女士不遵守游乐园管理制度以外，对于招待费一事闭口不谈。黄女士称，自从她对招待费提出异议后，游乐园管理方已经多次将她的设备停运，并试图解除还未到期的租赁合同。

对此，圣都乐园董事长张伟称，黄女士之所以举报游乐园管理方是因为其多次违反游乐园规章制度，拒不履行园方要求更换合同。“游乐园每年维护费用达600多万，目前甚至处于亏本的边缘，收取的管理费根本不够游乐园的正常维护，乐园所收的招待费一部分是在补贴游乐园的其他支出。”张伟称，另一部分招待费确实用在了招待上，只不过招待的不是领导，而是亲戚朋友。而对于承租商所称有人免费游玩一事，张伟没有正面回应，只表示朋友来了免费玩玩也属正常。

合同中设“招待费”是否合理 物价局称无权介入

根据黄女士与圣都乐园游乐场签订的游乐设备租赁合同显示，黄女士需按照收入的6%向游乐场管理方交管理费，管理费包括：税费、经营宣传、活动策划、安保、卫生等。除此之外，并没有提到其他收费项目，更没有“招待费”的说法。“就因为合同中没有到其他收费，甚至将税费也包含在了管理费中，所以他们就要求更换合同，但我之前签订的合同期限是5年，现在没有到期，我自然拒绝更换合同。”黄女士称，园方要求改签的合同，不仅增加了租赁费，缩短了租赁时间，甚至把税费和所谓的“招待费”也写进了合同，这是她无法接受的。

“已经签订的合同是临时合同，不仅缺少必要内容，部分条款也无效，我们曾多次要求黄女士重新签订正式合同，但她始终置之不理。”圣都乐园管理方称，7月9日，他们曾给黄女士下达通知要求改签合同，但至今没有得到回复。

对此，榆林市住建局于21日下午出面协调黄女士和游乐场之间的矛盾，但双方未能达成一致。

而对于新改签的合同中设置的“招待费”一项是否合理，华商报记者采访了榆林市物价局。对此，榆林市物价局负责人表示，游乐园的收费问题属于市场调节范围之内，物价部门没有权力介入此事。

榆林市富能律师事务所律师李四东表示，任何更改合同的行为都要经过签订合同双方同意能才履行，单方面更改合同是无效的。同时，作为公众娱乐设施，游乐场管理方向租赁商收取的费用也应该受到监管部门监管，并不是其随心所欲想收多少就能收多少。 

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