服务业交出漂亮成绩单

房地产业发展呈现良好态势。记者廖源摄今年以来，玉林市抓住国家出台相关优惠政策的有利时机推动服务业发展，强化引导，加大投资，房地产、住宿、餐饮等多个领域取得良好的发展成效，交出了一份漂亮的成绩单。

房企销售喜人 前11月全市房产投资近90亿

12月28日上午9时，碧桂园销售中心里涌进了不少市民，作为首个入驻玉林的中国地产10强企业，碧桂园自开盘以来，以强大的品牌影响力和优良的品质深受市民推崇和行业瞩目，这在一定程度上折射出今年玉林市房地产业发展的良好态势。

据了解，玉林碧桂园项目从今年7月底摘牌，经过4个半月的建设即开盘，速度之快令人称道；12月13日开盘当日更上演“销售神话”：现场过万名市民疯狂抢购，开盘劲销12亿元，一举刷新玉林楼市开盘单日销售金额、面积、套数三项纪录，成为今年玉林楼市最耀眼的明星。

“开盘到现在仅两个星期，别墅销售90%以上，达200多幢，洋房销售80%以上，达600多套。”玉林碧桂园市场营销经理鲁力介绍，房源供不应求得益于市民对碧桂园品牌知名度、过硬品质以及良好物业服务的认可。据悉，春节期间碧桂园将加推房源，力争销售再上新台阶。

在玉城，其他房产企业销售同样乐观。中鼎集团副总经理张波介绍，1月至11月，集团主要在售的两个项目中，公园假日销售了1200多套，约30万平方米，销售额超过11个亿；华景园项目1、2号楼200多套房子基本售罄。

“目前，我们正强化项目和配套设施建设、物业服务，加快项目推进速度，以使房子尽早交付业主。”张波说，中鼎集团将做好准备在春节期间迎接返乡购房潮。

一组来自市住建委的数据，展示出房企销售的态势。今年前11月，全市共完成房地产投资89.36亿元（不含保障性住房投资），同比增长2.26%，房地产投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预售面积、新建商品房销售面积、商品房平均销售价格同比均上升。

在市民关注的主要数据中，1月至11月，全市商品房施工面积1248.73万平方米，同比增长3%；全市商品房新开工面积222.11万平方米，同比增长22.74%；全市商品房批准预售面积278.68万平方米，同比增长19.82%，其中，商品住房批准预售面积261.65万平方米，同比增长37.45%；全市新建商品房销售面积280.97万平方米，同比增长10.97%，其中，新建商品住房销售面积241.26万平方米，同比增长16.75%；全市商品房平均销售价格3728元／㎡，同比增长7.45%，其中，商品住房平均销售价格3429元／㎡，同比增长6.34%。

据住建部门有关负责人分析，今年玉林市房地产发展态势总体平稳健康，主要得益于今年以来中央和地方政府出台的一系列新政，特别是二套房首付降低、贷款利率降低、支持公积金贷款等，为房产成交量和相关指标的增长提供了支持。

高端餐饮亲民化已成常态 住宿餐饮增长强劲

2013年以来，玉林市餐饮行业发展受到前所未有的挑战，受到宏观消费环境、内部经营成本上升、供求关系改变等多方面影响，餐饮市场出现了“寒冬行情”。面对这种情况，玉林市各大高档酒店积极寻求改变与转型，如今它们的努力得到了回报。

凤林国际大酒店，玉林市餐饮住宿的龙头企业，今年的销售额好于去年同期。“四星级宾馆的头衔，以前让不少市民望而却步。为了让老百姓走进门，酒店推出了各种餐饮活动，包括推出亲民菜品等活动，吸引大众人群消费。同时，强化服务软实力，狠抓会议服务、婚宴服务等，用服务赢得了不少回头客。”酒店营运部陈总监告诉记者，为了适应市场需求的变化，企业做出了多方面的调整，从而赢得了市场。

来自市统计局的统计数据，体现出今年玉林市高档餐饮业交出的不俗成绩：1月至11月，限额以上住宿业实现零售额1.88亿元，同比增长31.46%；限额以上餐饮业实现零售额1.82亿元，同比增长19.93%，全市住宿餐饮业好于上年同期。

能够如此快做到转型升级的秘诀之一就是“眼睛向下看”。中央八项规定、六条禁令出台后，剪断了公款吃喝这一“脐带”，餐饮市场逐渐回归理性，此外不少高端酒店主动放下身段，坚持长期走亲民路线，使得大众消费已成高端餐饮的消费主体。在玉林市，很多大酒店推出了包含海鲜、烧烤、中西餐在内的自助餐，甚至火锅等更适合大众消费的餐饮；各种团购网站中也不乏大酒店的身影。适中的消费价格、丰富的节日菜品，拉近了高端酒店与大众食客的距离，在旅游业快速发展的带动下，限额以上住宿餐饮企业经营状况呈现回暖，增速提升。

近几年，随着中央到地方在会议费管理中作出的“限星”规定，中高端住宿企业也在积极转变观念，不断优化客源结构，寻求旅游团队及其他行业会议等客源，通过采取不同的措施吸引客流，增加营业收入。花园国际大酒店就把目光投到了平常百姓身上。以往由于企业高昂的住宿价格，普通百姓对其往往望而却步，为此，该酒店通过打折、团购促销推出不同主题的餐饮美食活动等方式，延伸自己的销售渠道，扩大品牌影响，吸引普通百姓走进来品尝美食、体验高质量的服务。（记者温驷昌 陶继军）

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