世茂商务中心:打造高端培训教育基地 ○晚报记者　王磊　鲁璐

美育音乐舞蹈国际教育机构、正育起跑线、正育跆拳道、凡恩潜能开发中心……一家家高端培训教育机构先后入驻位于世纪花园社区北门的世茂商务中心。

世茂商务中心是淄博冠宇投资管理有限公司旗下项目之一,原本要打造花园办公的世茂商务中心,如今却以它独特的地理区位等优势吸引了众多高端培训教育机构的争相入驻。淄博冠宇投资管理有限公司董事长毕红磊也决定顺势而为,打造成一处高端教育培训基地。

打造传统写字楼遇困境

一说起写字楼,人们的印象是位于繁华商业区,周围高楼林立、车水马龙,有着二三十层的高楼大厦、每天上下班拥挤电梯。“正是因为它与这些传统写字楼的截然不同,所以我一直坚持要把世茂中心打造成花园式写字楼。”说起最初的世茂商务中心,淄博冠宇投资管理有限公司董事长毕红磊告诉记者。

世茂商务中心位于淄博生态环境最优的西部新区,淄博标志性社区世纪花园的北门,建筑面积7800平米,但是与传统写字楼高楼大厦不同的是世茂商务中心只有两层,室内层高能达到4.8米,并且门前有宽敞的停车位。“世茂商务中心位于世纪花园社区里面,可以享受着42%的社区景观绿化,并且拥有优质的生态环境,没有噪音的干扰、没有汽车尾气的毒害、呼吸着新鲜空气。交通便利、对外四通八达,周边金融、商业、餐饮、休闲娱乐等配套都很齐全。”用毕红磊的话说是,“人均享有公共设施比率高、人均拥有车位高、人均拥有绿化面积高。高档次装修、低密度建筑、生态办公。入则宁静、出则便利。”

把世茂商务中心打造成花园式的办公写字楼是毕红磊最初的想法,在他看来这样与众不同的办公环境一定会很具吸引力,但是事实并不是这样。“大公司有能力租这样的高端办公楼,却认为设在社区里面,不够显眼、昭示性不够。小公司虽然可以不太注重昭示性,但世茂商务中心500——1000平米的单套面积对于小公司来说无力承担。这样世茂商务中心在打造传统写字楼上遇到了困境。”毕红磊告诉记者,“坐落繁华街道、车流人流量大在一定程度上正是公司需要的,而这些看似优势的条件对于写字楼来说却起到了制约。”于是,世茂商务中心必须重新定位。

高端培训教育基地

破茧成蝶

虽然世茂商务中心不适合传统写字楼,然而在这期间不断有培训教育机构来咨询入驻,这让毕红磊对世茂商务中心有了新的想法。

世茂商务中心一直定位于高端写字楼,包括大堂装修也是豪华大气的风格。“虽然有很多其他行业比如教育培训类的机构来咨询入驻,我都没有接受。我一直比较抵触出租给教育培训机构,担心会让整个写字楼的环境比较噪杂。通过一定时间了解之后发现,高端教育培训机构并不像我之前想的那样。”毕总介绍,“现在每位家长都很重视对孩子的教育,除了基础文化课以外,家长也很在乎对孩子素质的培养。另外,近几年外地高端培训教育机构不断进入淄博市场。所以从这些方面来看,培训教育市场是很好的。然而对于培训教育机构来说,成长初期选择地点并没有太多要求,首先考虑的是房租便宜来减少投入,在得到一定发展后这些培训教育机构需要的则是更好的办公和教育环境,世茂商务中心恰好能满足他们的需要。”就是这样一个契机,毕红磊决定要把世茂商务中心打造成一个高端培训教育基地。

现在早一批入驻世茂商务中心的美育音乐舞蹈国际机构已开始上课,这是一家源自台湾有着32年历史的专业儿童音乐舞蹈教育机构,2014年8月入驻世茂商务中心,设置了四间教室,有将近500平米的面积。“我们需要比较大的场地,世茂商务中心恰好能满足我们对面积的要求,室内4.8米的层高能够让孩子在教室里不会觉得压抑。”作为一家入驻比较早的高端教育机构,并且把淄博总代理落户到了世茂商务中心,校长魏瑞告诉记者:“世茂商务中心位于世纪花园小区里,并且周围还有像黄金国际、怡海世家、龙凤苑、江南豪庭等这些高端小区,对于培训学校来说这是很大的一个优势。另外,世茂商务中心下面的大停车场解决了家长接送孩子停车不方便的难题,之前我们想选在市中心但是最后还是因为停车的问题放弃了这个想法。”

另一家正在装修阶段的凡恩潜能开发中心看重的也是世茂商务中心能够提供面700多平米的教学空间。“这样大的面积在淄博市比较少,凡恩潜能开发中心在老城区已经有400多平米的学校,因为发展的很好,现在已经不太够用了。所以打算在世茂商务中心里再开一家。”负责人袁丁介绍说。

“资源整合是一种力量,看好这里能够抱团发展的好前景。”正育教育培训班王校长告诉记者,“世茂商务中心所在的世纪花园小区周边培训机构多、幼儿园学校多,南北两个幼儿园、修文外国语学校、祥瑞园小学等等,这些都会给我们带来稳定的生源,特别是正育教育下设的负责儿童入学前辅导、数学和语言思维等的正育起跑线以及正育小饭桌正需要这些生源。除此之外,世茂商务中心也能够满足正育跆拳道馆需要的大活动空间。”

“把世茂商务中心打造成高端培训教育基地,让培训教育机构能够把各种不同教育类型的培训机构聚集在此,在家长想为孩子找培训学校时或是在人们有培训需求时能够第一时间想到这里。为有培训需求的人提供了方便、为培训学校整合了资源,这是一件好事,更是一件共赢的事情。”正育教育培训班王校长对世茂商务中心打造高端培训教育基地充满信心。

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