贷款认房不认贷、直系亲属可合力贷款、扩大重疾提取种类…… 淄博市住房公积金多项新政即将落地

口本报记者耿雪

通讯员王慧海

3月30日,国家住建部、财政部、中国人民银行三部委联合发文,推出一系列房贷新政,给有购房意向的市民释放了利好信号。

在这一政策下,淄博市住房公积金政策会怎样调整?有哪些关系到自身利益的政策值得关注?

4月9日,淄博市住房公积金管理委员会召开2015年第一次会议。经过与会成员单位的一致表决,通过了淄博市2014年度住房公积金归集使用计划执行情况的报告；淄博市2015年度住房公积金归集使用计划以及关于规范调整淄博市住房公积金缴存、提取有关政策的意见和关于调整规范淄博市住房公积金贷款有关政策的意见。

可以说,淄博市住房公积金政策将从缴存、提取到贷款,都将给缴存职工带来实惠。

去年资金归集超220亿元

今年计划提高提取额

记者从会上获悉,2014年,淄博市住房公积金归集总额超223亿元,个人贷款余额超100亿元,资金运营实现增值收益超2.5亿元。目前,淄博市住房公积金无一笔呆账、坏账,住房公积金制度覆盖率达70%以上,处于全省领先水平。

在2015年淄博市公积金归集使用计划中,淄博市住房公积金提出了留存备付资金的计划,用于应对因国家出台公积金多项惠民政策,例如购房、支付房租等政策变化对提取及贷款的资金备付需求。

首提“直系亲属合力贷款”

住房贷款“认房不认贷”

在调整淄博市住房公积金贷款有关政策方面,为进一步增大住房公积金贷款力度,提高住房公积金利用率,淄博市住房公积金新推出住房公积金家庭直系亲属合力贷款制度。其人员范围为在淄博市内正常缴存住房公积金的父母(包含配偶父母)和子女(含配偶)。

按如今的房价水平,购买一套100平米以上的房子,少说也得六十万元。有了这一政策,家庭收入以借款人及配偶以及共同借款人的工资收入合计确定,贷款额度得到提升。

对于住房公积金异地贷款业务,其对象必须为在就业地缴存住房公积金,户籍地为淄博市并在淄博市购买自住住房的缴存职工。在申请公积金异地贷款业务时还必须满足在缴存地无住房公积金贷款等条件,房屋套数按借款人在户籍地和缴存地的房屋套数合并计算。

最引人关注的应当是自住普通住房贷款政策。相关文件显示,调整后的首套普通自住住房,最低首付款比例为20%；对拥有1套房无公积金贷款的家庭,为改善居住条件而申请公积金购买自住房的,最低首付款比例为30%,与国家相关政策认定的二套房首付比例相同。

据悉,淄博市现行住房公积金个人贷款首套房期限五年及以下的利率为3.5%,五年以上的利率为4%；二套房期限五年及以下的利率为3.85%,五年以上的利率为4.4%。调整后,对拥有1套房且无公积金贷款余额的家庭,为改善居住条件而申请公积金购买自住房的,按照首套房期限五年及以下利率3.5%,五年以上利率4%执行。

对于原先按照二套房利率发放的住房公积金贷款职工来说也不必着急,因为当该公积金调整意见正式下发后,将于次年1月1日,统一调整为首套房利率。

值得注意的是该调整意见提到了如果贷款人的信用报告连续逾期六期以上,累积逾期十二期以上的,不得准予申请贷款,可见个人信用的重要性。

农民工缴存列入合同

重疾提取范围增至14类

在关于调整住房公积金缴存、提取相关政策的意见中,为保障职工充分享受住房公积金权益,提出了将为职工缴存住房公积金列入劳动合同示范文本的建议,特别指出将农民工缴存住房公积金条款列入劳动合同示范文本。这为农民工解决住房困难,提取公积金在原籍宅基地建造、翻建自住房屋,以及置换拆迁房提供了资金支持。

目前,淄博市重大疾病提取公积金的范围为恶性肿瘤(包括白血病)、尿毒症、脏器官移植、糖尿病(合并感染或有心、肾、眼、神经并发症之一者)、高血压病三期(有心、脑、肾并发症之一者)、类风湿病(活动期)、肺源性心脏病(出现右心室衰竭)、脑出血(包括脑梗塞)、慢性病毒性肝炎。

调整后的重疾提取范围除以上9种外,又增加了冠心病(出现左心室衰竭)、阻塞性肺气肿、结核病、再生障碍性贫血、重性精神疾病,增加到14种,进一步保障了职工权益。

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