高新区多举措净化商品房预售市场环境

从4月初开始,淄博高新区房管部门在辖区范围内进行一次规范商品房预(销)售行为的专项整顿,切实保障商品房交易双方当事人的合法权益,促进高新区房地产市场持续健康发展。截至目前,已对1家违规销售企业督促整改；对2家逾期办证企业办理完竣工验收备案或进行房屋初始登记等。

据了解,近段时期以来,国内部分地区一度出现了少数房地产开发企业,无视商品房预(销)售相关制度规范,无证售房、套证预售、非法宣传、公开收取或变相收取定金与购房款的违法违规行为,严重扰乱了商品房交易市场正常秩序。高新区在一定范围内也出现了开发企业套用、伪造《商品房预售许可证》售房；开发项目在未办理《商品房预售许可证》的情况下,以收取预定金、诚信金等违规方式提前选房、定房、售房；开发企业在未办理《商品房预售许可证》的情况下,违法发布商品房虚假售房广告；开发企业在收取定金或房款后,不及时与购房人签定商品房预售合同等行为。对此,高新区及时出台了《淄博高新区2015年建设市场整治活动实施方案》,对辖区内的部分房地产开发企业存在的商品房预(销)售市场违法违规行为进行了专项整顿。

为从根本上规范商品房预(销)售行为,高新区房管部门采取了开发企业自查、管理部门摸底排查、市场专项检查、消费者举报投诉等相结合的方式,查证企业违法违规事实；对违法违规企业法人及相关负责人实施约谈,督促整改；对未能整改到位的违法违规行为,由建设局及相关行政执法部门按照职责依法立案查处。同时,房产管理处设立商品房预(销)售市场专项整顿举报电话:3582893,进一步加大对商品房交易市场违法违规行为的日常监管,营造了主体诚信、行为规范、监管有力、交易有序的房地产市场环境。本次整顿至今年12月31日结束。(王盛利安为宏杨宁)

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