缴纳住房公积金尽享四大“福利”

□本报记者耿雪通讯员王慧海

近年来,随着住房公积金制度覆盖范围的扩大,住房公积金制度越来越受到社会各界的普遍关注。

但是,在受到普遍认可的同时,有的职工也对住房公积金制度产生了误解,认为交了住房公积金,相应的工资收入就减少了。其实,这种理解是片面的,职工建立住房公积金制度是有很多好处的。

日前,记者来到淄博市住房公积金管理中心,就相关问题进行采访,了解到了职工因缴纳住房公积金而带来的四大“福利”。

福利一:收入变相增长

根据国务院《住房公积金管理条例》规定,职工缴存住房公积金实行单位和个人等额缴存,也就是说,职工每月缴存多少,单位每月补助多少。

例如,某职工每月从工资中扣缴住房公积金500元,其所在单位每月为其补助住房公积金500元,那么,职工每月缴存住房公积金1000元,这1000元归职工个人所有,作为职工个人的长期储金,并且每年还给职工滚动计息。

可以看出,职工每月因缴存了500元住房公积金,单位“变相”地为职工增加了500元收入。如果职工不缴存住房公积金的话,职工收入就只有500元。

福利二:免征个人所得税

按照规定,单位和个人缴存的住房公积金免征个人所得税。也就是说,职工每月缴存的住房公积金及所产生的利息都是免税的。

例如,职工所在单位和个人缴存比例各为12%,按照工资基数5000元计算,职工缴存住房公积金后,每年工资收入缴纳个税324元,职工未缴住房公积金时每年缴纳个税540元,这样,职工每年可少缴个人所得税216元。

福利三:储备退休养老金

当职工退休时,可以一次性连本带息全额领取属于自己的住房公积金,与逐月领取退休养老金相比,具有显著的优越性。

例如,以淄博市2014年职工月平均工资4262元为基数,单位和个人缴存比例各12%计算,如果该职工10年后退休,则退休时,可领取122745.6元(不含利息),这就等于积累了一笔可观的养老储金,为职工退休养老提供了有力的资金保障。

福利四:贷款利率优惠

在淄博市正常缴存住房公积金、符合贷款条件的职工,均可以在购建自住住房时,申请比商业银行贷款利率优惠的住房公积金贷款。

例如,现行住房公积金贷款和商业银行贷款利率5年期以下(含5年)分别为3%和5.25%,相差2.25%;5年期以上分别为3.5%和5.4%,两者相差了1.9%。

以职工贷款40万元,期限30年,等额本息还款为例,公积金贷款每月还款额1796.18元,商业贷款每月还款2246.12元,可以看出,职工办理公积金贷款的话,每月比商业贷款少还款449.94元,还款总额可节省161978.4元。

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