房贷收紧　放款时间延长 财经记者　周剑楠

近期,关于首套房贷利率上调的消息一直搅动人心,从取消利率优惠折扣到基准利率上浮,难道政策不再支持刚需了?这两天更有媒体爆出“全国已有20家银行停贷”的消息,让不少购房人有点晕。

停贷银行不足4%放款时间变长

利率收紧挡不住买房热情

“一听说停贷的消息,虽然说的是一线城市,但是心里还是很忐忑的,我前一段刚申请了房贷,不知道会不会有影响。”市民李先生谈起房贷,心中有点忐忑。

记者走访了淄博市部分银行,大部分银行目前仍然执行基准利率的9折,部分银行已取消了首套房贷的利率优惠,也有几家银行以“额度有限”为由,暂时不接受房贷。“虽然折扣没有变,但是审批的时间会比以往长,放款政策确实在收紧。”一家银行个贷中心的工作人员告诉记者。

据了解,针对媒体报道的“全国已有20家银行停贷”的消息,实际上统计样本是截至5月31日,全国35个城市的533家银行(分支行)中,暂停房贷业务的有20家银行。这500多家银行是包括分支行在内的,有不少重复的银行,而且在500多家银行中,停贷银行占比仅有3.75%。数据显示,停贷银行中,山东省内,青岛有渣打银行,济南有恒丰银行。记者也就此咨询了淄博市一家商业银行的个贷部门经理,他表示,并不是国家政策不支持刚需了,而是商业银行不想做赔钱的买卖。过去半年多,银行间拆借利率与债券利率,都在持续上升。

利率收紧,房价上涨,楼市却持续火爆。“这几天太忙了,每天不是在带客户去看房,就是在去看房的路上,如果天天照这个速度,下半年这周边估计都没房卖了。”在西九路一家房屋中介,小刘跟记者聊天的功夫就已经有两拨人来到中介公司等待去看房。市民仇先生告诉记者,最近他所在的业主微信群里,几乎每天都有好几条求购住房的信息,

据一位业内人士透露,自2017年春节后,淄博市部分楼盘的涨幅在500—800元不等,涨幅接近10%,这还只是新城区市面上大多数在售楼盘的均涨幅,一些高档楼盘、别墅的上涨幅度更大。

“我们是结婚买房,属于刚需,还是想往西边买,都想住好房子,也是为了以后孩子考虑。利率收紧政策对我们而言有影响,但是房子还是要买,不能因为利率收紧就不买房了,价格上肯定不如以前优惠,但是如果再不买,房价再涨怎么办?”邹先生刚与女朋友签订了房屋购买合同。邹先生购买的位于新区的房屋,均价8800元,132平的房屋算下来总价在1161600元,首付30%后需贷款813120元,贷款20年按照基准利率,需要还款总额1272239.23元,如果按照9折利率,需要还款总额1225147.24元,两者相差47091.99元。“看着是将近五万,是个不小的数字,但是如果房价一平上涨400元,这五万就不算什么了。”谈起买房,邹先生也有自己的无奈。

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