房价这么高 为何还是要买房?

“不是我不明白,这世界变化快”这句歌词应该道出了很多买房人的心思,一轮又一轮的调整来袭,但房价如今已在高位前行。虽说现在的房价让不少人望尘莫及,但是我们发现身边绝大部分的人还在拼命买房,不是在买房的路上就是在看房的路上,就算削尖脑袋,倾尽全家积蓄,也要抓紧购入。

6月3日知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在淄博经开区发展高峰论坛上谈到:“在上海,一个楼盘出现几百人抢一套房,很多城市好地段的房子根本买不到。淄博的房价也已经是10个月环比上涨。”面对这些现象我们不禁要问:房价这么高,为何还是要买房?投资居住两旺M2增发

根据央行公布的数据,从广义货币(M2)来看,2017年3月末,M2余额为159.96万亿元,同比增长了10.6%,而M2的增速则环比下跌了0.5%,同比下跌了2.8%,实现了增速的平稳回落,但是着从另一方面也说明了,M2仍然是还在增长着的。货币超发,M2每年都在增长,实体经济发展又不景气,手中有闲钱的人只能把钱砸到各种资产上去,主要就是房子。在淄博经开区发展高峰论坛上,叶檀在分析房价为何出现持续性上涨时认为是货币的超发造成。另外一方面,从某种程度上来说货币超发会保证社会资金充沛,银行也愿意为房地产提供大量的弹药进行补给。

居民人均可支配的收入增多2016年1月20日,国家统计局公布2015年全年全国居民人均可支配收入为21966元,比上年名义增长8.9%,扣除价格因素实际增长7.4%。超过同期6.9%的GDP增速。人均收可支配的收入增多这就说明民众能有更多的闲钱进行支配使用。

而房子本身所具有的越来越明显的投资属性,加之楼市火热的大前提下,必然能促使大家都朝着房地产行业涌去。促使更多居民愿意接受现在的高房价,将钱投资在房产上,即便未来房价不会再出现快速大幅上涨,总还能跑得赢通货膨胀。房价上涨预期增强购房意愿

如果有一种商品,价格已经不断上涨了许多年,价值也跟着增长了不少,最重要的是,未来它可能还有一定的升值空间,那么,不管这个商品具体是什么,肯定都会有很多人愿意去买的。房子也是如此。

在热点城市里,房子属于具有很强稀缺属性的商品,也是很多人扎根城市的必需品,事实上有相当一部分人看着高房价,会有“现在不买,以后再涨更买不起了”的想法。放眼全国,即便是经历了2016年限购加压,以及2017年3月以来的限购风潮,很多城市二手房价格指数环比增幅明显,广州、上海、杭州等地的二手房指数都在增高,环比增长超过3.3%。涨都是成千上万的涨,跌却只是几百几百的跌,甚至都不能算跌,只能叫正常波动。

目前房地产市场上供需不平衡的矛盾还不能很好地解决,供小于求的现状也让房价很难降得下来。所以才会有很多人因为对未来房价强烈的上涨预期而出手买房,随之让人产生一种“越涨价越多人买”的感觉。民众手中可支配收入增多

买房意愿增强

现在投资的方式千千万万,但没有哪一项是可以和买房收益相媲美的。最近股市也不尽理想。现在互联网的金融产品的确层出不穷,这个分红,那个分利,声势浩大,热热闹闹。但是其中的风险有多大,看看那些跑路的金融公司就知道了。

说到现在什么涨得最快,不是你家门口那个已经一块钱一个馒头的早餐店,而是你买不起甚至都要住不起的小区房价。房价的快速增长让不少人看到了赚钱的新途径,房屋更是成为了一种新型的财富产品,让不少人蜂拥而至。当然这其中的增值保值功能也是显而易见,民众手中的闲钱多起来,必然就会选择用买房来增加自己的财富值。(晚报记者鲁璐)

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