提案人:省政协委员、九三学社资阳市委主委 刘廷安
“当前以建筑面积交易实际造成购房面积虚宽,也加大了购买者的税负。”省政协委员、九三学社资阳市委主委刘廷安就现行的住房交易面积问题提交了《关于城市住房交易以套内面积计算,产权证登记套内面积的建议》提案。
刘廷安说,以四川省及成都市为例,人们购买房屋都有公摊面积且以建筑面积来计算。“在所销售的房屋中,绝大部分是高层电梯,公摊面积在20%左右。”以110平方米房子为例,公摊面积20%,该房实际面积只有90平方米,这难道说该房屋是大户型吗?但在购房缴的税费上,购房者实际要按多的面积缴税,增加了购房者的税负。“城市住房交易应该按照套内面积计算。”刘廷安列举住建部168号文件,其中关于房屋登记办法,就有关于交易过程中按套内算的办法。据此,刘廷安认为,城市住房交易以套内面积计算,产权证登记套内面积是可行的。
本报记者 罗向明 整理
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