“想知道您的房子值多少钱吗？” 安庆实现手机一键 房价

通过手机微信，就可以查到“我家房子值多少钱”，并且通过手机微信能查询全市二手住宅上一个月的成交均价。近日，安徽中信房地产土地资产价格评估公司成立中信惠远viss智能估价系统，将全省16个市近7000个小区，合计240万套住宅价格、二手房实际成交均价放在互联网平台上，市民通过关注微信公众号，下载手机APP就可以根据需要，填入简单的住房信息，查询房价。

据了解，安徽中信房地产土地资产价格评估公司作为国家一级房地产估价机构，是安徽省首家开始利用互联网工具建设房地产大数据平台，将专业的估价机构服务转为线上精准的数据服务，实现网上实时查房价，从而为金融机构、投资人、政府部门、普通百姓提供更便捷的估值服务。该公司目前建立了庞大的房地产信息数据库，数据覆盖安徽省内所有地市，除此之外线下有20多名估价师对房价进行适时修正、调整，客户可以根据自身需要，经估值账户，填入简单的住房信息，即可查询房价。

“这套大数据涵盖了安庆城区505个小区，7323楼栋、218472套房源信息，市区住宅数据覆盖率达到99%，市区办公数据覆盖率达到80%，这些数据的建成，意味着你家房子值多少钱，通过手机便能一键可查。同时，系统内有实时的安庆上月度二手住宅的成交信息和针对上个月度某楼盘成交套数计算得出成交均价，可以较为精准的掌握实时楼盘售价。”安徽中信评估公司安庆分公司负责人汪姜峰向介绍时说，“这个系统数据涵盖小区基本信息、楼盘内外景照片、中小学公交线路、楼层、面积等，预计下一步在不涉及客户隐私的情况下，楼内照片、装修精度等细节，将均会进入系统数据之内。”

对于为什么建设房地产大数据库的疑问，中信安庆分公司负责人汪姜峰介绍：房地产“大数据”时代的浪潮正扑面而来，房地产价值在社会资产及个人资产比例中占有很大份额。房地产估值服务对社会经济的发展、个人资产配置与管理起到至关重要的作用，而房地产估值如何能更精准快捷、更加普及化，这是估价机构适应供给侧改革、顺应时代变革的需要。因为房地产估价机构不仅要介入政府征收、课税，也要关注土地市场，为房地产开发企业提供定制服务，还要为银行抵押风险防控，为普通百姓快捷估值交易、贷款以及投资计划做好参谋助手，所以实现数据化服务是一条创新的路径，能实现降成本、加速度、增效率，更高,更快,更强的为企业的蒸蒸日上乃至行业的欣欣向荣注入新的动力。

据了解，由安徽中信评估公司、安徽中信智力服务机构承办，全联房地产商会不动产估价专业委员会主办的“房地产大数据与评估供给侧改革高峰论坛”将于2017年6月11日在安庆隆重召开，大会邀请全联房地产商会、上海交大、安徽建大、池州学院、云估价创新联盟等国内知名行业专家、学者，并将围绕大数据及智能估价、智慧城市等主题进行4个主题的嘉宾演讲的和一场圆桌论坛，这将是安庆评估行业关于创新思维有史以来最为丰盛的一场饕餮盛宴！(田慧叶燕燕)

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