延迟交房，违约金也要延迟支付？ 售楼部：核实无误后，三个工作日内打款

本报讯购买新房，到了交房的日期，却迟迟没有拿到房子，按照合同，开发商应该支付违约金。可是过了约定日期，违约金却一直没有到账，多次电话催促，却没有任何进展。市民黄先生最近为了这件事情无比烦恼。

昨天，市民黄先生打进本报新闻热线3838110反映，他2016年在官山翰林购买了一套商品房，按照合同，开发商承诺在2017年11月30日交房，可是到了交房日期，开发商表示需要延迟2个月交房。“春节前，开发商才正式交房，我是春节后办理的交房手续，开发商需要支付我4000多元的违约金，本来以为违约金可以冲抵物业费的，可是售楼部表示，会在后期统一打款到银行账户，当时约定的时间是40天以内。可是到现在已经有2个月了，我仍然没有收到这笔违约金。”黄先生表示，中途也多次和售楼部反映，售楼部一直说会去查明情况，但是却没有取得实质性的进展。“我想知道，我究竟什么时候才能拿到这笔违约金，如果开发商一直不支付怎么办？”黄先生对此非常郁闷。

随后，记者就此联系了官山翰林售楼部，售楼部的工作人员表示，在购房时双方签订了合同，他们会按照合同对业主进行赔付。“目前，已经有业主陆续收到了违约金，有些客户没有收到违约金，可能是因为银行账号和开户行不符合等原因造成的。”工作人员表示，黄先生的确还没有收到违约金，但是具体是什么原因导致的，他们也不清楚，黄先生可以去售楼部核实各项具体信息，核实无误后，他们会在三个工作日内将款项打到黄先生的银行账户。

根据规定，购买期房的，开发商需要按照约定的时间交房，否则的话就会对购房者构成合同违约，业主就可以索要违约金。安徽徽瀚律师事务所律师王刚表示，针对开发商逾期交付房屋，业主可要求开发商承担违约金。黄先生和开发商已就支付违约金与业主达成方案，业主可在收集证据后起诉要求开发商支付违约金，开发商拖延履行可在判决生效后申请法院强制执行。

记者 汤荣汛

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