安徽省住房设计将有重大变化 住宅周边设置绿化隔离带防坠物伤人

本报讯 你知道吗，安徽人以后住的新房将有重大变化。近日，省住建厅公布安徽省工程建设地方标准《住宅设计标准》，新标准将于6月25日起施行，提升全省住宅建设水平。

高层II类住宅建筑限高80米

以后，安徽人的新房会更加注重资源节约，实行建筑设计与装饰设计一体化。新建住宅宜实施全装修，绿色二星级及其以上住宅建筑应实施全装修；要求全面提升居住舒适性，对容积率、住宅建筑高度控制范围提出了限制。

比如，高层II类（19-26层），住宅建筑限高80米，容积率控制在2.9～3.1。同时，要提高各居室空间的采光通风效果，增加阳台洗衣给排水设施，实现雨污分流等。

今后，住宅设计应以人为本，要满足老年人、残疾人等特殊群体使用，比如在适老化设计方面，明确提出四层及以上住宅应对建筑入口、入口平台、候梯厅、公共走道等部位进行无障碍设计。

每套住宅至少一个房有冬季日照

针对住宅室内空间提出明确的面积要求，由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于33平方米，其中厨房使用面积不应小于4.5平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于23平方米，厨房面积不应小于4平方米。双人卧室使用面积不应小于10平方米，单人卧室不应小于6平方米。

对于住宅设计时常出现的凹槽空间采光提出要求，更加细化，明确了不同情况的有效采光面积标准。每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照；需要获得冬季日照的居住空间的窗洞口宽度不应小于0.6米。旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照时数1小时，且不应降低周边住宅、幼儿园等既有建筑的日照标准。

外墙边设绿化隔离带防高空坠物

针对高层住宅使用时经常发生的坠物伤人情况，要求住宅周边设置绿化隔离带，并明确其范围，在一定程度上能够保证人员安全。住宅周边宜布置绿化，住宅附近有活动场地时，距住宅外墙宜设宽度不小于3米的绿化隔离带。

针对各地投诉较多的敞开外廊冬季易滑和水管冻裂情况，提出防雨、防滑、排水和防冻等措施。对于调研中普遍提及的室外机隔板、设备平台的诸多问题，标准明确了该部位应具有安全性和通透率的要求。针对住宅室内储藏空间，也提出了具体的面积规定，变得更加实用合理。

合肥报业全媒体记者 吴奇

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