“烂尾楼”墨荷名邸迎“新生” 首批59名业主喜领不动产权证书

本报讯7月10日上午，在合肥市庐阳区大杨镇草塘社居委，墨荷名邸小区首批59名业主终于领到了盼望已久的不动产权证书。至此，合肥墨荷名邸烂尾楼项目终于迎来了春天。

据了解，“墨荷名邸”项目位于北二环与怀宁北路交口以西200米，庐阳区大杨镇辖区内，规划建设7幢建筑，总建筑面积10.8万平方米，计划总投资约3.8亿元，原交房约定时间为2013年10月。由于建设单位安徽荣远置业公司开发资金不足，以高利贷方式融资并无力偿还，债权人起诉，多家法院查封土地和部分房屋，银行停贷，导致资金链断裂。2012年10月，一期工程（1、2、3、5号楼结构封顶，广场地下室未建）被迫停工，二期工程未建，形成烂尾楼状态。一期876套（521套正常备案、201套司法查封、154套虚假备案）购房业主因而无法按期入住。

据介绍，墨荷名邸项目烂尾主要有土地、房屋、资金管理混乱、工程建设等多方面原因，为有效解决该项目运行中存在的问题，维护购房户和施工企业的合法权益，合肥市庐阳区委、区政府成立了专项工作组，按照“工程复工、稳定业主、项目盘活、楼盘自救”的工作思路，通过收缴保管荣远公司的法人公章、财务公章，对其资金运行实行封闭式监管，确保项目健康运行。引入第三方通过购买存量资产、工程款债权转让形式注资建设，保障施工继续推进。同时，主动与购房业主联系，建立QQ、微信群，及时通报楼盘处置进展情况，化解业主心中矛盾。

据介绍，对于已备案房屋（521套）自2015年6月21日交房起到目前为止，已累计交房约500户。未备案房屋（355套）缴款50%以下购房户启动退还本金程序，共人民调解8个批次并经法院确认，累计退款172户，有效保证了业主的资金安全。

为保证入住业主稳定及下一步处置工作顺利进行，专项工作组开展了一期房屋不动产权证的办理工作，经测算办证需补交税款约3000余万元。为解决该项资金，通过法院依法对201套司法查封房屋进行处置（拍卖），经过六轮拍卖，共拍卖房屋172套，将所欠税款交清，解决了一期住户房屋产权证办理问题。目前，首批59名业主已经领到不动产权证书，剩余不动产权证书正积极办理中。

（葛传红 唐广理 合肥晚报ZAKER合肥记者 杨赛君）

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