“我们的知情权被剥夺了！”

□ 晚报记者 汪秀兵

“小区物业将物业服务用房和小区车库租给他人用作办公地点和仓库，没有告诉业主，更没有通过业主同意。”近日，网友lenovo通过QQ向本报热线反映此事，希望有关部门能够关注。

据网友lenovo介绍，他是马家岭小区（领尚人家）的业主，目前入住小区的业主大概占整个小区户数的三分之一，因此还没有成立业主委员会。前些日子，小区物业没有进行公示，更没有告诉业主，只是单方面“悄然”将小区内的物业服务用房和小区的车库租给了他人，作为办公场所和仓库，而承租户的货车经常进出小区，这不仅侵犯了小区业主的知情权，更影响了小区业主的生活。

1月11日，记者就此咨询了市房地产管理局物业管理科。有关负责人告诉记者，一般情况下，小区物业服务用房和车库属于公用设施，业主共同所有。如果小区车库的产权在开发商，则由开发商处理。物业公司不能擅自改变物业服务用房使用用途，如果改变其使用用途，需向规划及房产行政主管部门申请。而在小区车库满足小区业主使用的前提下，如果还有富余，物业可以在征求业主同意的情况下，发挥其经济效益，但收益归业主共同所有，并由业主共同处理，其处理方式有三种：一是可以弥补专项维修资金不足；二是对小区设施设备进行添置或维修；三是可以弥补物业服务费不足。

据了解，这个小区物业由安庆市康定物业管理有限责任公司负责。1月11日下午，记者联系了该公司有关负责人，她告诉记者，由于原先小区物业服务用房不便于物业工作人员办公，于是，开发单位又将物业服务用房调到门口边一处房屋，原先的物业服务用房就闲置了。由于小区目前入住率只有30%至40%，100户不到，物业管理经费不足，于是开发单位就将这处用房租给他人用于办公，没有干扰到居民生活。而网友lenovo所指的车库是小区里一间一间的小车库，这些小车库的产权是开发单位的，他们可以自行处理。该负责人称，她会将收取的相应的物业管理费的情况向业主作说明，并在适合的时候公布收益情况。

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