一幢楼宇的招商逻辑本报记者李屹本报通讯员高庆宁

作为一种新的经济形态和区域经济发展的新思路，总部经济成为城市发展关注的热点。从某种意义上说，一幢楼宇就是一个园区，一幢楼宇就是一个总部。因此，楼宇的集聚度、产城的融合度、要素的贡献度，成为考量区域经济活跃度的标尺。

2016年底，为响应国家“供给侧”改革号召，加快发展安庆东部新城现代服务业集聚区，提升楼宇经济体量，迎江区人民政府与绿地集团安庆置业有限公司同拟共建方案，成立工作专班，制定产业规划、出台扶持政策、完善配套设施，实行联合招商，服务入驻企业。

政企联手，沉到平台，以良性互动合筑“金巢”，共同打造安庆市现代服务业的旗舰平台与产业生态。在经济叙事平台上，再次印证了招商引资的内在逻辑就是市场的逻辑。

沉到平台， 崇“亲”尚“清”

2017年3月31日，简单安排好一天的工作日程，迎江区政协副主席储霞文就带领绿地·紫峰产业大厦工作专班的几位工作同志，逐一走访入驻企业。在其乐融融的交流中，询问企业发展需求，了解专班服务质量，听取各方意见建议。

在紫峰产业大厦，储霞文有另一个角色——迎江区服务业产业大厦协调发展领导小组常务副组长。

自2016年底，迎江区人民政府与绿地集团安庆置业有限公司共建紫峰产业大厦，她的工作地点就从区政府转移到产业大厦的企业服务中心，组织招商引资。

两幢楼宇，14万m2商办用房，3年共建，租售面积占比提升至90%以上——共建方案上制定的总体目标，将包括副区长、总经理在内的政府工作人员与企业相关负责人抱团凝聚，拧成了一个十余人的工作专班。

“我看重的是产业大厦的品牌品质、政企联手的招商热情、工作专班的服务意识。”安庆同安雄峰特来电新能源有限公司入驻紫峰产业大厦半年有余，公司总经理陈晶坚信，这是符合市场规律和企业发展的“优选”。

新兴行业在落地过程中，需要与各方一一对接，在新能源政策宣传与支持方面，帮助沟通交流；具体项目建设实施过程中，牵涉多个部门机关，专班搭桥协调，有助于加快建设进程；后期运营中，充电基础设施离不开供电，企业希望会同专班与供电企业进行谈判合作；政府部门需大力推广、鼓励使用新能源汽车，让更多的新能源汽车用户，提意见、出建议，从而提高企业服务——在走访中，陈晶提出的反馈意见和建议，被专班工作人员条目清晰地在笔记本上一一记录。

政商关系作为政治生态的一部分，“亲”而“清”被专班工作人员内化于心且行之于途。

储霞文表示：“崇‘亲\’是多沟通，多交流，讲真话，说实情，建诤言；尚‘清\’要洁身自好、走正道。政府与绿地集团、工作专班与入驻企业多层次的良性互动，是顺利完成共建目标的生态基础和先决条件，这首先就要求工作专班沉到平台上。”

梳理现状，研究设计产业发展规划和招商引导目录，对接服务入驻企业，审核入驻企业产业定位，协调解决相关问题，进行专题研究，指导企业享受省、市、区各项促进政策…….

工作专班运行，打破固有格局，新举措释放新活力，紫峰产业大厦的未来轮廓清晰可见：以高端现代服务业、互联网、金融类金融以及科研研发“3+1”产业为主体，实现主导产业鲜明、企业层次高端、商业氛围浓厚、配套设施齐备、经济指标改观。

合筑“金巢”， 同声共奏

“你负责阳光雨露，我负责茁壮成长。”安徽韵之美装饰工程有限公司总经理余晨风，如是描述在产业大厦和工作专班合筑的“金巢”里生存发展的状态。

因企业扩大规模，需要2000平方米的大展厅，不理想的地理位置和高额租金，在一段时间内，限制着韵之美的阔步前行。

三年免租、装修补贴、税收奖励、物业优惠、配套服务，2017年初，从“金巢”里递来的橄榄枝，让韵之美找到了心仪的安居之所。

对于安庆市后天信息科技有限公司而言，2016年12月对接，2017年1月9日签订租赁合同，2月正式营业，工作专班用行动打造出的高效时间表与高质量的服务，让这个互联网金融类新兴企业得以在两个月内实现开业，并在营业的一个月时间里拓展了百余客户。

迎江区服务业产业大厦协调发展领导小组成员之一、绿地集团安庆置业有限公司产业发展部总监金燕青告诉记者：“这是《迎江区扶持紫峰产业大厦入驻企业专项政策》出台后签订的首家企业。政企共建以来，短短两三个月的时间，发展意向企业近200家，签订合同9家。”

在顺应安庆大发展战略的背景下，2008年来到安庆的绿地集团，抢占先机布局东部新城商圈，紫峰产业大厦和LOFT成为最早的商业地产项目。

经济专家认为，写字楼是经济的晴雨表，代言的是城市发展方向，而楼宇的集聚度、产城的融合度、要素的贡献度，则是考量总部经济活跃度的标尺。因此，整合政府、企业、社会资源，亮出真心实意，拿出真金白银，做活资源、做细管理、做优服务，吸引真正有实力的经济力量落地生根，让空间地标成为经济地标，是工作专班的职责所在，使命所然。

“项目之争，就是服务之争。谁的服务到位，谁就会占有先机、赢得商机、引来项目”——这是市场经济的逻辑，这是招商安商的金律，这是紫峰产业大厦工作专班成员的共识。

2016年底，共建计划甫一确定，《共建紫峰产业大厦总体方案》《迎江区扶持绿地·紫峰产业大厦入驻企业专项政策》《关于加快落实紫峰产业大厦配套政策的通知》相继出台。

政企双方本着政府扶持与企业配套、消化库存与培育产业、资金引导与资源整合、普惠政策与一事一议相结合的原则，成立工作专班、制定产业规划、出台扶持政策、完善配套设施，实行联合招商。

“合筑‘金巢\’，就要同声共奏出‘金曲\’。三年后，这里将密密麻麻地呈现出安庆市现代服务业旗舰平台的缩影。”储霞文侧身抬手，目光落在楼层索引上，信心满满。

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