深化“住房制度”改革 规范住房租赁市场

市住建委副主任王武（中）实地查看太湖住房项目建设进展情况为落实国家和省房地产市场调控政策，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，市政府出台《关于加快培育发展和规范住房租赁市场的通知》（宜政办秘〔2018〕137号），该通知共包括七个方面十七条，从多方面对安庆市住房租赁市场进行规范。

《通知》要求：要保障租赁住房供应。鼓励开发企业、居民个人出租住房；结合实际需求，合理规划租赁住房建设规模，必要时推出住房租赁项目用地。要完善公共租赁住房政策。稳步推进城镇基本住房保障常住人口全覆盖。在保障性住房应保尽保的前提下，对闲置的存量公共租赁住房，探索以市场化租金面向申请人与其共同居住的直系亲属无住房的租赁对象租赁。完善住房租赁补贴制度，采取实物保障与租赁补贴相结合，逐步转向以租赁补贴为主的保障方式。要加强住房租赁管理。通过住房租赁综合服务平台，推行住房租赁合同范本和合同网上签约备案，简化备案流程，明确当事人的权利和义务。要保障承租人基本权益。对于安庆市无自有产权住房且租赁住房的承租人可按相关规定提取住房公积金用于支付房租。保障承租人受教育权利，父母或其他法定监护人在安庆市租赁无住房的，其子女可凭相关证明材料，由居住证所在地教育主管部门统筹安排入学。

与此同时,为推进“住房制度”改革落实，切实发挥真督实查在推动改革工作中疏通点、通关节、提质量作用，近日，市住建委联合市国土局、市教体局、市人社局、市公安局赴各县市区开展2018年“住房制度”改革实地督查。督查中，安庆市坚持“房住不炒”定位，多措并举保障住房市场稳定。市城区及各县（市）先后开展了“十三五”住房发展规划编制工作，确保市场住房供应稳定有序。2018年1-10月份，全市共新增商品住房预售面积334.27万平方米，同比增长32%。认真贯彻落实国家和省关于加强保障房分配的各项政策，进一步扩大公租房保障人群范围，截止2018年10月，全市已完成分配49162套，分配率达86.67%。规范租赁市场秩序，联合市建行搭建住房租赁服务云平台，该平台将承担安庆市住房租赁信息发布、网上签约、合同备案、行业监管等职责。文/郑秋韵图/丁邦朝

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