张公湖畔万达旁 建筑面积230m2湖景商务办公楼 实体样板间1月21日盛大开放 珍藏五席 6300元/m2起

观澜·瑞公馆位于蚌埠禹会区东海大道与朝阳路交会处。项目毗邻张公湖东岸，由庭瑞集团精心打造，总建筑面积43712.11㎡、共计630户，户型面积(建筑面积)段41.3-232.8㎡、70年产权、天然气入户。民用水电、高速电梯、精装楼道、精装入户大堂，对口学区为禹会区名校朝阳一小。

项目凭借其黄金的地段和超高的品质，在珠城市民心目中留有高端的印象。昨日，观澜·瑞公馆开放了230㎡的精装实体样板房，此次加推的商务样板房型仅剩最后5套，正愁不知如何投资的你不要错过！

观澜·瑞公馆的优势在哪呢？下面我们来一一拆解。

繁华办公区 高端商务圈

最吸引世人投资目光的物业无一不是在城市中，尤其是一个城市新中心，它承载了这座城市最美好的未来，其核心物业价值远远超过了普通物业的价值。

观澜·瑞公馆雄踞东海大道最繁华的中段，万达、银泰、水游城和欧尚等成熟配套近在咫尺，项目立于蚌埠新城商圈之中，稳坐商务前排！

生态美景 全城罕有

观澜·瑞公馆紧邻蚌埠张公山风景区，无论何时都可享受惬意的窗外美景，张公湖、张公山就是您办公室的空气净化器。绝美自然馈赠的山湖双景观，在办公闲暇亦可尽收眼底山湖之色，使您的工作不光严谨高效，也充满惬意舒适。

轨道交通1号线 繁华集聚宝地

据蚌埠规划局网站公示，蚌埠云轨1号线一期工程起点在长青北路站，终点中环线站，线路长18.85千米，设站15座，换乘站6座，该条线路规划站点有东海大道、朝阳路、张公山公园等地。

观澜·瑞公馆毗邻轨道交通1号线张公山公园站，其商务价值前景不可估量！而由轨道交通、朝阳路和东海大道城市双轴、多条公交线交会的360度立体交通网，更是带来滚滚人流，同时更为观澜·瑞公馆升值前景再添强劲助力。

70年产权 奢享“独立王国”

作为蚌埠开创式山湖住宅性质的湖景商务楼，观澜·瑞公馆享70年产权、民用水电标准、天然气光纤入户，另还有高档五星级5米挑高入户大堂、智能指纹密码锁、公共区域全部豪华装修、7部极速高档商用电梯！不仅如此，瑞公馆还设有足够的地下车位，楼下就是公交车总站，停车方便、出行无忧。

百变空间个性化装修定制

观澜·瑞公馆230㎡商务户型不同于一般大户型，它在设计之初就留下了可供您发挥的空间。在观澜·瑞公馆，您看不到平日常见的由水泥墙体、立柱等隔出的千篇一律户型结构，在这里，你可以充分根据自己的需求来将它解构、重组！办公室、舞蹈教室、烘焙空间、画室都可以在此出现。商企办公最多可隔成四室，在这里让小企业也能功能俱全，中小个人工作室更是可以个性化装修定制……

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