为出租底商 开发商凿大梁 楼上业主称家里出现裂缝，凤翔县多部门介入调查

一单元二楼地板被凿开，一二楼已打通华商报记者 杨宁 摄

为了出租小区二楼商铺，开发商私自拆除楼体的拉接梁和二楼地板，近日，凤翔县凤凰城小区10号楼业主质疑开发商损坏了楼体结构，造成安全隐患。目前，凤翔县住建局已聘请专业机构进行检测，同时对事件介入调查处理。

大梁快被凿断 楼体结构破坏

凤凰城小区10号楼共有18层，最下面两层是商铺，其他楼层是住宅，该楼一共5个单元，每个单元64户。昨日下午，华商报记者现场看到，10号楼2层商铺一至五单元横向是一体打通的，但在一单元二楼，有两处没有地板，一二楼被上下打通。据了解，其中一处是建设时预留的，尽管钢筋裸露在外，但承重正常，而另一处的地板是最近才被凿开的，更严重的是，此处一条拉接梁上的混凝土被凿去一半，钢筋裸露。

一单元一位住户介绍，该楼的商铺3年来一直空置，近期有商家租了二楼，“近一个月来，天天能听到电钻、切割机和铁锤敲打的声音，他们施工时把二楼包得严严实实，业主们都不知道里面在干什么，只是经常看到有车清运混凝土块和砖块。直到11月23日，才发现二楼地板被凿开，大梁也快被凿断，业主们这才意识到楼体结构已经遭到破坏。”该住户说。

住建、公安部门介入调查

昨日下午，10号楼几十位业主聚集在一起，表达对楼体安全的担心。在场的一单元和二单元业主均表示，自己家近期出现了裂纹，楼道墙体也有裂纹。华商报记者随机走访了一、二单元数户居民，根据住户指示，确实能看到墙体上有横向或纵向的裂纹，但对于裂纹的形成原因暂时无法确定。

小区物业一名经理介绍，10号楼一二楼商铺的产权属于开发商陕西鼎晟房地产开发有限公司，近期，二楼商铺被出租给一家公司做商场，但对方提出了一些入驻条件，开发商为了满足条件对楼体结构进行了改造，拆除了原来为二楼设计的楼梯，在一单元的位置将一二楼打通，计划再建楼梯，但在施工过程中对楼体造成了破坏。该经理称，接到居民的投诉后，物业及时和开发商做了沟通，叫停了砸地板的行为，但施工方后来还是偷偷砸，物业在事件中负有监管不力的责任。

昨日下午，凤翔县住建局工作人员对涉事商铺贴上了封条。工作人员介绍，开发商改变楼体结构要经过规划部门审批，小区开发商私自施工的行为明显违规，也给业主造成了安全隐患。住建部门11月23日接到业主投诉后，及时联系专业的检验检测机构，对楼体损坏情况进行评估，“专家看过之后表示，目前受影响的主要是一单元，二单元暂时未受影响。根据经验，目前房子可以继续居住，业主没必要恐慌，具体的检测报告要等三四周之后才能出来。后续如何处置要根据检测报告科学实施。”

住建局工作人员说，事情发生后，县上领导非常重视，目前已成立专门的领导小组处理此事，数名工作人员已入驻小区专门接待群众，住建局也开始对涉事开发商展开调查，随后将根据相关规定处理。此外，警方也已介入调查，目前正在对开发商人员、施工人员做笔录。华商报记者 杨宁

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