理性看待“购房潮”宝鸡房价不会大涨

春节过后，北京、上海、广州、深圳等一线城市的房地产市场仿佛打了兴奋剂一般。热闹的“购房潮”，让不少人看得忧心忡忡，对于宝鸡的购房者而言也是如此，“在市场以及政策调控的影响下，宝鸡的房价是否也会随之上涨？”、“何时才是购房的好时机？”等疑问接踵而来。

2015年，央行多次降息降准；今年2月，先是央行、银监会联合发布房贷新政，宣布在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。之后，2月19日房地产去库存再放大招，国家三部委针对房地产交易环节推出新政，调低相应契税、营业税。

在一二线城市出现购房热潮的背景下，华商报记者也对宝鸡的房地产市场进行了走访，了解目前的销售情况。

据了解，在农历新年过后，宝鸡多数楼盘的成交量都有了小幅回升。在豪城天下、三迪世纪新城、天玺台等楼盘的营销中心内，能明显感觉到到访客户量的增多。而在一些楼盘推出的改善型房源、清盘优惠的刺激下，其销售量都非常可观。

“我们今年计划推出新的住宅项目，因此近期就一直在开展清盘的优惠。”金台区一楼盘的营销总监表示，介于项目整体的发展优势以及清盘户型、地段的优势，清盘活动推出后，市场反响非常好，成交量猛增。“在近期房地产市场政策利好消息的作用下，我们最近一个礼拜的销售量，比2015年年底两个月的销售量还要多。”

宝鸡房产业内人士张先生表示，近期宝鸡的房地产销售确实略有回升，不少楼盘的销售量相交之前都有了不同程度的上涨。但是针对宝鸡购房者关心的房价问题，张先生表示，宝鸡的房价不会大幅上涨。

“宝鸡的房价在2012年时达到峰值，之后的近几年，一直都呈现下滑的态势，可以说目前是宝鸡房价的一个最低点。”张先生解释说：“去库存依旧是今年的市场主基调，因此宝鸡的房价短时间内不会大幅上涨，即使有上涨，也都是在市场调节作用下的小幅调整。同时，在央行降息、房产税降低、首套房首付下调等多重利好消息的影响下，可以说此时正是宝鸡购房者出手买房的好时机。”华商报记者 杨娇 

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