3月住宅供应增6倍，房价延续涨势3月房价7205元/m2，环涨0.47%；土地0成交，12宗待出让

3月楼市供量大增，多盘推货销量不俗。

□Text/记者 梁钰琦 Photo/何俊涛

3月“小阳春”如约而至，楼市也呈现“春暖花开”的势头。3月，全市共10盘推超2600套住宅，2盘推出超110间商铺。此外，3月柳州“百城房价”为7205元/平方米，继今年连续两月下跌后首度上涨，涨幅为0.47%。

/供应/

10盘推超2600套住宅，环比约增6倍

暖春已至，柳州楼市也随着升温不少。3月，全市共10个楼盘推超2600套新品住宅。对比来看，3月仅1个月的推量便超过了前两个月的总量。环比看来，相较于2月仅1盘推出372套住宅，3月约增长了6倍。商业方面，恒大·翡翠龙庭和华韵上城分别推约30间社区底商、80间临街商铺。

据各项目相关负责人透露，不仅推量增加，于3月推新的10个楼盘，产品一经推出，均有较好销量。如荣和千千树首开推664套新房受到市场欢迎，而后加推340套新品仍保持热销。此外，受政策利好影响，在售楼盘的改需大户也变得好卖。整体成交方面，据柳州住建委相关工作人员表示，柳州市房产交易管理网升级更新，因此近期的成交数据暂未公开。

3月推新楼盘一览

类别楼盘开盘时间数量（套）产品价格（元/平方米）住宅水天一·江岸福邸3月10日100多72~130平方米的两房至四房折后6100~6900地王公馆3月12日约50030~60平方米单间折后“7”字头荣和千千树3月12日66455~108平方米两房至四房7700~8500荣和天誉3月18日约15089~143平方米精装两房至大平层1.4万~2.2万建投悦界3月19日约20086~134平方米两房至四房均价8200南俪首座3月19日8071~118平方米三房至五房均价6000恒大城3月26日约10082平方米两房、91平方米三房均价7400荣和千千树3月26日34055~95平方米两房至四房7900~8200天翼·九龙印象3月26日21889~120平方米“2+1”房、三房均价6200高新明珠3月26日6938~103平方米一房至三房均价1.2万柳南万达华城3月26日200多89~120平方米三房、四房均价6800商铺恒大·翡翠龙庭3月13日约3020~248平方米社区底商实得价5000起商铺华韵上城3月26日8024~60平方米临街商铺折后6000~9000

/房价/ 柳州“百城房价”7205元/m2，环涨0.47%

日前，中国指数研究院发布了2016年3月的“百城房价”。数据显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较2月扩大1.30个百分点；同比上涨7.41%，涨幅扩大2.16个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。

柳州方面，3月柳州新建住宅均价为7205元/平米，环比上涨0.47%，这也是连续两月下跌后首次上涨。广西其他上榜城市中，南宁均价为7307元/平方米，环涨0.48%；北海为5501元/平方米，环涨0.40；而桂林环比下跌0.7%，价格为4963元/平方米。

细分到楼盘，居柳州统计显示，全市自春节涨价后，目前各项目价格基本持平，未有明显变动。

/土地/ 土地市场“休假”，3月零成交

在经历了前2月土地市场的火热后，土地市场暂时“休假”，3月成交量为零。

与此同时，3月共有12宗地发布出让公告。其中，3月4日，柳州市国土资源局于发布1宗商服用地出让公告。3月11日、15日，柳州市国土资源局共拟出让4宗国有建设用地使用权，总出让面积为404.28亩，竞买起始价合计5.971亿元。其中，位于柳石路西侧游山湖片区P（2016）19号地块，因其体量大、多物业、底限高、低容积率的“墅”级特征受关注，或将建住宅与五星级旅馆。此外，3月25日，柳州市国土资源局于发布公告，共拟出让7宗地块，总出让面积为1047.98亩。

纵观整个3月的土地市场，位于鱼峰区水南片的2宗地块出让公告发布后，便引发业内人士的关注。2宗地块分别为西江路北侧静兰路西侧的P（2016）18号地块，位于东环路东侧炮团路北侧P（2016）21地块。因柳州市政府对于该区域的规划前景十分清晰，加之区域内各项配套利好，该区域价值逐渐突显。

即将出让地块一览

编号位置出让面积（平方米）用途容积率起始价

（万元）

出让时间P（2016）16柳太路南侧3133.44（4.7亩）商服用地（加油加气站）≤0.5且≥0.27904月7日P（2016）17柳东新区商务中心区北片B-23、B-33地块36635.26（54.95亩）A地块：10952.3城镇住宅用地≤1.3且≥1.071804月14日B地块：25682.96商服（商业、邻里中心）用地≤1.3且≥1.0P（2016）18西江路北侧静兰路西侧32015.02（48.02亩）商服（商业、旅馆、办公）用地≤2.0且≥1.5182604月15日P（2016）19柳石路西侧游山湖片区196666.49（295亩）24587.84商服（旅馆）用地≤1.0且≥0.634000172078.65城镇住宅用地≤1.1且≥1.0P（2016）20北雀路43号东面地下6.314203.66商服用地（地下停车场）-270P（2016）21东环路东侧炮团路北侧60800.36（91.20亩）地块一：40808.6城镇住宅用地、商服（商业）用地≤2.8且≥2.0123004月26日地块二：19991.76城镇住宅用地、商服（商业、旅馆）用地≤2.8且≥2.0P（2016）22洛维路北侧洛维小区西侧159969.75（239.96亩）地块一：87238.73城镇住宅用地、局部商服（商业）用地≤2.2且≥1.532400地块二：72731.02城镇住宅用地≤2.2且≥1.5P（2016）23洛维路东段碧芙蓉片区90211.51（135.32亩）地块一：45690.43城镇住宅用地、商服（旅馆、局部商业）用地≤2.2且≥1.514900地块二：44521.08城镇住宅用地≤1.1且≥1.0P（2016）24柳石路东侧响水片区137284.11（205.92亩）A地块：17535.36城镇住宅用地、局部商服（商业）用地≤2.0且≥1.527800B地块：71847.49城镇住宅用地、商服（商业）用地≤2.5且≥1.5C地块：47901.26城镇住宅用地、商服（商业）用地≤2.2且≥1.5P（2016）25河西农场品交易服务中心项目（二期）241409.88（362.11亩）商服（农产品批发市场）用地1.08120P（2016）26广西新柳邕农产品批发市场（一期）项目西面955.04（1.43亩）商服（农产品批发市场）用地1.085P（2016）27广西新柳邕农产品批发市场（一期）项目北面8028.38（12.04亩）商服（农产品批发市场）用地1.0280

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