私建房屋销售换来三年徒刑

本报讯 私自购买农民宅基地非法进行商品房开发，近日，蒙城县两被告人马辉、王娟为自己的行为付出了代价。该县法院当日一审以非法经营罪判处马辉、王娟各有期徒刑三年，并分处罚金20万元。

2009年2月3日至7月12日期间，马辉、王娟在不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、商品房预售许可证的情况下，共同出资（前期王娟出资50万元、马辉出资15万元），与蒙城县庄周办事处二里吴社区二里楚村民组7户村民签订宅基地转让合同，以每份宅基地（三间、长20.6米、宽10.5米）167000元的价格，购买七户村民宅基地15份45间，占地面积4131.33平方米（6.197亩）。后开发建设两栋五层商品房90套，大套110平方米，小套97平方米。房屋建成后，他们以每平方米1100元至1860元不等的价格，对外销售61套，应收回9938896元,实收回房款4812950元。

法院认为，被告人马辉、王娟未经国家有关主管部门审批和许可，违反规定建房销售，其行为严重扰乱市场秩序，情节严重，均已构成非法经营罪，系共同犯罪。 （蒙法）

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