亳州公积金能在合肥贷款吗？

问：本人是亳州市蒙城县一名乡村教师，想在合肥为子女买房，请问可以使用本人公积金贷款吗？

市住房公积金管理中心答复：在亳州缴纳的住房公积金，若在合肥购买商品房，只能在合肥申请住房公积金贷款，不能在亳州申请住房公积金贷款，因为房产在合肥，无法在亳州办理贷款房产抵押。亳州市公积金中心会为你提供住房公积金缴存证明，协助你在异地申请住房公积金贷款。具体合肥市住房公积金中心能不能为你办理个人住房公积金贷款，还需详细咨询合肥市公积金中心。

工作调动公积金如何转移？

问：工作由亳州市区调到蒙城了，已经在亳州用公积金贷款买了房。请问现在公积金怎么转移过来，转到蒙城后，还能继续用公积金还款吗？

市住房公积金管理中心答复：职工因工作在亳州市范围内调整变动的，可以办理住房公积金转移，需要提供组织人事部门工作调动文件、本人身份证，或登录亳州市住房公积金网下载住房公积金转移合并申请书，单位盖章，送到亳州市住房公积金管理中心信息科。转移后仍可以用住房公积金偿还住房贷款。

异地缴存能在亳州申请公贷吗？

问：本人为单职工，在南京工作缴纳的公积金，每月个人扣除和公司补贴共计缴存262元，一共缴存了2年。如果在蒙城买房，能否申请住房公积金贷款？蒙城单职工公积金贷款最低审核标准要求月缴存多少？

市住房公积金管理中心答复：异地缴存职工在亳州申请住房公积金贷款，在受理审批时是与贷款本人的收入、公积金缴存额挂钩的，职工如果缴存过低，没有达到最低缴存限额的，不受理公积金贷款申请。目前亳州市职工住房公积金职工个人缴存月最低限额为：市区144元，三县136元。加上单位补贴，职工每月的最低缴存额市区288元、三县是272元。

购房面积有误差如何处理？

问：购买人在购房时，都会与开发商签订一个购房合同，合同上面会说明房屋的建筑面积，包括公摊面积和实际居住面积。请问，合同上约定的面积是主管部门测绘过的吗？如果不是，交房后，房子面积到底是多少谁来最后确定？出现面积误差怎么处理？

市房产局答复：商品房买卖合同上标注的房屋建筑面积是经合法的测绘机构预测的，房屋建成后，测绘机构会重新实地测量房屋面积。开发商申请商品房预售许可证前，需按要求委托测绘机构对拟预售房屋进行预测。预测的依据是经规划部门审核的施工图纸，预测结果包括套内面积和公摊面积。如不提供测绘机构的预测结果，房产局将不会核发商品房预售许可证，开发商也不能预售房屋。房屋建成后，测绘机构会到实地再次对房屋面积进行详细测绘。如果工程施工过程中未作工程变更，实测面积和预测面积会一致。当施工过程中有变更时，预测面积和实测面积会出现误差，最终会以实测面积作为房价结算的依据。对出现的面积误差，按商品房买卖合同约定进行房价结算，如合同中未约定，以不利于开发商的方式处理，具体如下：误差在3%以内的部分据实结算，超过3%以上的部分，如实测面积大于预测面积，视同开发商赠送，如实测面积小于预测面积，由开发商双倍退还房款。  （记者 郭玉岩 整理）

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