前两月安徽省房地产开发投资增长较快，增速放缓

省统计局发布消息显示，2014年1月-2月，安徽省房地产开发呈现出投资增长较快、增速减缓、新开工面积略有下降、销售增速回落的特点。

房地产开发投资较快增长，但增速出现减缓

1-2月份，全省房地产开发投资额为473.4亿元，同比增长20.5%，增速比上年同期提高15.8个百分点，比2013年全年回落4.7个百分点。其中，住宅投资额为329.6亿元，增长26%，占房地产开发投资的比重为69.6%；办公楼投资额为18.9亿元，增长2.5%，占房地产开发投资的比重为4%；商业营业用房投资额为90.4亿元，增长27.3%，占房地产开发投资的比重为19.1%。

与全国相比，安徽省房地产开发投资增幅高1.2个百分点；在中部，安徽省房地产开发投资总量居第1位，增幅低于河南（30%）、湖北（27.9%）和山西（27.6%），高于湖南（18%）和江西（14.4%）。 16市中，蚌埠、阜阳和池州三市增速列前三位，分别为114.6%、109.6%和73.9%；滁州、安庆和马鞍山三市增速列后三位，分别为-9.8%、-12.5%和-18.1%。

商品房新开工面积下降一成多

1-2月份，安徽省商品房新开工面积1356.5万平方米，同比下降12.5%，这是自去年4月以来新开工面积持续增长后，首次出现下降，而上年同期、全年分别增长4.2%和28%。其中，商品住宅新开工面积为965.5万平方米，下降14.6%；办公楼新开工面积为23.1万平方米，下降42.5%；商业营业用房新开工面积为236.8万平方米，下降9.3%。这一现象表明，因市场、政策预期的不确定性，房地产开发商开始对未来的市场预期持观望态度。

商品房销售增速明显回落

受房贷收紧和上年同期基数较高等因素影响，1-2月份，安徽省商品房销售增速明显回落，商品房销售面积为835.6万平方米，同比增长13%，增速比上年同期和2013年全年分别回落34个和16.7个百分点，延续了2013年下半年以来的增速回落的态势。其中，商品住宅销售面积为766.5万平方米，增长14.1%，占商品房销售面积91.7%；非住宅性商品房销售面积69.1万平方米，增长2%，占商品房销售面积的比重为8.3%。在非住宅性商品房销售中，办公楼销售面积9.7万平方米，增长22.5%；商业营业用房销售面积54.7万平方米，增长8%。

与全国相比，安徽省商品房销售面积增幅高 13.1个百分点 （全国下降0.1%）；在中部，安徽省商品房销售面积总量居第1位，增幅低于山西（26.4%）、河南 （25.1%）、江西 （23.9%）和湖南（15.3%），高于湖北（3.4%）。 16市中，阜阳、亳州和六安三市增速列前三位，分别为124.1%、89.6%和31.3%；黄山、池州和淮北三市增速列后三位，分别为-24.6%、-26.5%和-27.8%。

1-2月份，全省商品房销售额438.1亿元，同比增长14.9%，增速比2013年全年回落21.7个百分点。其中，商品住宅销售额为384.5亿元，增长16.8%，占商品房销售额87.7%；非住宅性商品房销售额53.6亿元，增长2.9%，占商品房销售额的比重为12.3%。

房地产开发企业实际到位资金增速回落

1-2月份，受商品房销售额增速回落的影响，全省房地产开发企业实际到位资金1105.1亿元，同比增长16.2%，增速比2013年全年回落16.2个百分点。

从分渠道看，全省房地产开发企业以销售回款为主的其他资金来源仍是企业资金来源的主渠道，1-2月份达494.5亿元，同比增长21.6%，所占比重为44.8%，提高2个百分点；国内贷款172.7亿元，增长12.4%，占比15.6%；自筹资金436.9亿元，增长12.1%，占比39.5%。

（省统计局 吉小军）

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