实用三招 避开“逾期交房”风险

本报讯记者昨日从市住房发展中心了解到，今年以来，该中心对主城区73个房地产项目的建设进度、交易销售、资金监管、信访投诉等情况进行了全面摸排，总体上看，亳州市房产各项目市场交易平稳、秩序规范、商品房预售资金监管机制得到进一步规范完善，市场风险得到有效防范，房地产整体保持平稳健康发展态势。但也存在一些不容忽视的风险隐患，其中市民反映最为集中的是“逾期交房”问题。

据市住房发展中心副主任彭化典介绍，为加快解决历史遗留问题，亳州市成立专门处置小组，一案一策、跟踪化解，经连续攻坚，33个逾期交房、违规交房历史遗留项目，已化解22个，但剩余11个项目大多跨度时间长、成因复杂、化解较为困难。另外，个别未通过综合验收的还原小区，消防和地下车库还不能正常使用，也存在安全隐患。

针对“逾期交房”问题的成因，彭化典认为主要在三个方面。一是个别开发企业资金紧张，不能按约定时间完工交付；二是受自然因素、政策因素等外部因素影响，特别是环保因素的影响，致使个别项目出现逾期；三是个别企业在施工过程中出现纠纷、诉讼情况，导致开发企业无法专心施工，以致出现逾期问题。

广大市民如何防范购房过程中可能出现的“逾期交房”风险？彭化典建议市民购房时可以从以下三个要点入手：一要认真查看《商品房预售许可证》原件，核实预售许可的套数、面积和注意事项等内容；二要及时签订购房合同，督促开发企业按约定时间办理房屋备案手续；三是市民一旦发现开发企业出现违规行为或纠纷，要及时向有关部门进行投诉、举报，以保障自己的合法权益。

与此同时，为防范化解房地产领域各类风险，市住房发展中心也将进一步加大房产市场监管巡查，及时查处无证销售、违规销售行为，严厉打击炒房倒房、违规交房、非法融资集资等各类违法违规行为；严格预售资金监管使用，严格按照工程实际进度节点审批预售资金，做好资金拨付后的使用监测，确保专款专用；给企业提供良好的施工建设环境，让企业集中力量搞建设，保质保量的完成房产项目。（记者任雷）

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