茅台22亿投资海南：不做酒，做酒店 集团位于三亚的旅游地产项目前日开工奠基，拟针对普通消费群体寻求差异化竞争

白酒主业受困之下，茅台多元化发展的脚步提速，再次加码房地产。

8月13日，茅台集团预计总投资约22亿元的海南旅游地产项目，在三亚海棠湾宣布开工奠基。这是继其在贵阳打造的商业地产项目的又一动作。

“主要是酒店和饮食购物街的商业部分，酒店定位普通消费群体，能跟三亚本地的五星级酒店形成差异化竞争。”茅台集团开发该旅游地产项目的经理封树发昨日向《每日经济新闻》记者表示。

除了地产开发，茅台集团正加大在物流、文化旅游等领域的布局。

对此，贵州省政府参事胡晓登指出，虽然旅游、物流行业均属于新兴、朝阳产业，但茅台集团或由于国企体制所限，不能更多做到市场配置资源，“想要发展就必须市场化”。

茅台开发三亚旅游地产

8月13日，茅台集团在三亚海棠湾为度假村项目举行了开工奠基仪式。该度假村项目占地300余亩，建筑面积约10万平方米，总投资约22亿元。

公开资料显示，2012年8月，茅台集团以9.4亿元竞得三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块，成交楼面价为11965元/平方米。

“（集团）目前共有三个地产项目，贵阳的项目、北京的项目，和海南茅台度假度假村。”封树发表示，“项目规划主要包括4个酒店和一个‘饮食一条街\’，在经营上委托国际品牌喜达屋酒店集团管理。项目由贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司负责。”

项目前景几何？

作为稀缺的亚热带气候城市，三亚一直为全国各地开发商所青睐，如今白酒“大佬”茅台的“抢食”，项目前景又如何呢？

目前，海南的旅游地产已是“满地开花”。据《中国旅游地产发展报告2013~2014》显示，截至2013年年底，海南共有1096个旅游地产项目。

海南房地产酒店运营策划CEO万志兵向《每日经济新闻》记者指出，“现在海南都是做旅游的、商务的、度假村的，整体上早已供大于求。”

对此，封树发则表示，“我们酒店的定位为普通消费群体，跟三亚现有的五星级酒店形成差异化竞争。”不过万志兵也坦言，尽管如此，茅台旅游地产项目的未来还是存在很多不确定性因素。

多元化的尝试

“千亿”目标之下，“茅台集团加码房地产，是出于多元化战略的考虑，寻找新的业绩增长点。”有业内专家曾如此评述。

纵观茅台集团近年来的多元化发展，已涉足机场、证券投资、金融业等多个领域。在今年初被曝出的茅台集团国企改制方案中，其多元化更涉及多个产业领域。

2012年1月，贵州省曾提出组建“大茅台集团”，实现“千亿茅台”的目标。但目前，白酒主业的受困，亦“拖累”茅台集团业绩的增长。

在胡晓登看来，包括如今茅台加码房地产开发，是谋求多元化发展。

“在主业不能忽略的前提下，关键看采取怎样的方式，与主业相关联的投资，应是采取渐进的方式。”对于茅台集团的多元化，贵州白酒专家万兴贵曾向记者表示。每日经济新闻记者 谢振宇 实习记者 黄丽

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1919登陆新三板

董事长杨陵江称：“扩张至2000家时再考虑IPO”

持续低迷的酒业，迎来了一抹亮色。8月13日，四川壹玖壹玖酒类供应链管理股份公司（以下简称壹玖壹玖）在全国股转系统挂牌，成为国内资本市场第一家酒类销售公众公司。

根据四川壹玖壹玖在全国股转系统披露的公开转让说明书，壹玖壹玖总股数2100万股。据壹玖壹玖审计报告及财务报表显示，截至2013年12月30日，资产总计1.3亿元，同比2012年12月30日的7228万元总资产增加近一倍。2013年全年净利润619.3万元，实现扭亏为盈。

壹玖壹玖目前在四川市场有70家门店，省外市场30家门店。对于未来计划，壹玖壹玖董事长杨陵江表示，“公司计划今年省内市场将达到100家，郑州、重庆、深圳等省外市场达到100家，计划明年门店总数扩张到600家。目标是在2017年，扩张到2000家门店，届时再考虑IPO。”而具体是冲刺主板或创业板，他表示目前还未具体考虑。

杨陵江透露，将在下周完成第一轮增发，面向机构融资6500万元。“未来与酒企博弈越来越少，合作会越来越多，总体向好”。壹玖壹玖的目的不是对抗，而是促进酒品价格更市场化。随着公司进入资本市场，力量日趋强壮，酒企也将看到公司的渠道价值、推广价值，双方在目标一致的基础上，有更多的合作空间。

“白酒行业的低迷，一定程度上成就了壹玖壹玖进入资本市场。”白酒营销专家肖竹青认为，壹玖壹玖的快速成长受到了O2O模式的驱动，线上线下结合，且能快速复制。

成都商报记者 贺华玲

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