攀成钢财富原始股 东大街仅此可售临街商铺 抢环球汇·金铺 仅26席位

“诱惑太大，席位太少！”8月9日，环球汇.天誉售楼部现场涌入的投资者如此评价环球汇·金铺。开发商没有想到，一场小型的内部推荐会，最后到访了160多组客户，沙盘前站满了客户，销售人员忙得连喝口水的时间都没有。现场销售负责人介绍：“一个品牌企业已看好4套，几家银行正在抢路口的那个商铺……我们住宅开盘时的热闹情况也不过如此。”其实，售楼部热闹的原因很简单———东大街有铺卖了！环球汇开卖临街金铺了！据开发商内部人士透露，即将上市的环球汇·金铺本次推售仅26席，是环球汇唯一可售的临街商铺。经过投资者和品牌商家的长久期待后，合景泰富和香港置地终于推出了稀有的投资品种，环球汇·金铺可谓给成都投资者准备上了一桌极为难得的财富盛宴。

引爆攀成钢

环球汇26席金铺未售先火

点燃全城投资者热情

环球汇·金铺还未开售就掀起了一阵投资街铺的高潮，原因很简单———“谁都知道在两大综合体（环球汇和ICC）对面买铺子要赚钱。问题是这两大综合体能出售的铺子少得可怜，你只能等待机会，等待可售物业的出现。此次环球汇·金铺在投资者看来就是一次集体狂欢，这是‘百年难遇\’的投资机会。”一位从事商业地产开发运营多年的资深人士表示。

由合景泰富和香港置地联合推出的城市综合体“环球汇”，据披露其总建筑面积逾130万平方米，涵盖购物中心、地标商务写字楼、时尚精品酒店、服务式酒店公寓、高端精装住宅等多元业态。预计两年后环球汇购物中心将开业，人们相信它将改变东大街的商业氛围和居住人气。而环球汇、ICC、韩国乐天、泰合四大城市综合体，总体量相当于1个春熙路，2个环球中心，将甲级写字楼、高档购物中心、高档影院、休闲娱乐中心、时尚购物街的高端商业大格局呈现于攀成钢。如此“高大上”的综合体大部分由开发商自己持有，不过环球汇在整体规划上考虑了极少量可售商用物业，为投资者预留了极少数投资机会！特别值得一提的是，这个机会的门槛并不高，大约300万元起就能拥有环球汇购物中心正对面的临街金铺，使得更多投资者都有机会分享到环球汇未来的迅猛增值。

地段、地段，还是地段   

攀成钢绝大部分商业只租不售，抢“原始股”最关键

绝版的地段和超高的人气，一直是商业投资客赚钱的金科玉律。以综合体为主的攀成钢商圈，以全新的商圈运营方向，吸引高端人群消费，打造24小时赚钱经济圈。不难想象，几年之后的攀成钢将拥有比春熙路更加爆棚的人气。然而，区域内大部分商业只租不售，所以稀缺的街区商铺一出炉就被知名品牌商家和精明投资者纷纷关注。

仲量联行商业投资部的相关负责人表示：“攀成钢的商铺备受投资者和品牌商家热捧有两方面原因：第一，从最新发布的成都城镇化率、第三产业以及商业地产存量这三个指标来看，成都正处于机遇期，投资者们纷纷聚焦中心城区的价值提升。而且新兴商圈难免乱象丛生，从投资稳健性、回报率来看，选择优质的中心商铺比较靠谱，作为未来十年的“成都第一高端板块”，攀成钢自然成为眼尖投资客的主战场。第二，攀成钢板块的商业定位比较高端，预计区域内未来有1万户高端消费家庭，并以每年22%的速度递增，预计到2016年人口将增至1.8万户。按照成都人均年消费能力21200元计算，未来这里的年消费力将飙升至10.6亿元。而区域内可售的临街金铺凤毛麟角，当然一面市就受追捧。”

做世界巨头的房东

占据CBD黄金十字路口

环球汇·金铺定稳赚胜局

在攀成钢板块，有四大地标性综合体。由新鸿基、恒基兆业、九龙仓三强联手打造的ICC,拥有包含超高层双子塔楼、大型购物中心、高档住宅、五星级酒店等物业，由合景泰富和香港置地联合打造的环球汇是又一个高端商业商务地标，韩国乐天也把风靡全球的成功商业模式带到了这里,本土的四川泰合已确定引入仁和春天百货。世界巨头携手实现攀成钢的繁荣，且绝大部分商业都将由开发商自持。未来将由实力运营商带动区域商业模式的良性发展，有如此经验老到的世界级团队护航，可以说区域内大的招商工作已经“率先完成”，凡是能在这里分一杯羹的投资者，只需考虑以后租金涨多少的问题了。

26席金铺抢到就赚到

买一层得两层

接近零公摊 极具性价比

在产品打造上，环球汇·金铺也颇具心思。更因其地处ICC、环球汇对面的黄金十字路口，占据优势人气资源，且铺铺临街，数量有限，无论租赁还是自用，都是投资的上上之选。据了解，环球汇·金铺已经开始收取诚意金，下月正式开盘。

据介绍，作为区域内少有可售的商铺环球汇·金铺，规划为63-147平方米的中小面积商铺，总价合理，投资门槛低。铺铺临街，以确保商家坐拥全部人气，面宽、进深最大优化，满足各种商业业态进驻要求。双层设计，每层层高均达到5.2米，几乎是买一层送一层，接近零公摊,为超高回报提供了有力保障。

（杜娟）

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