产品细分时代 楼市最闪亮的星

城市

豪宅典范

几天前，成都地产业界一位知名人士在网上撰文，称楼市黄金时代过去后，从2015年起成都楼市由销售主导的时代也将过去，正式进入由产品主导的时代。而这一现象在豪宅市场将表现得更加彻底，“人傻钱多”的豪宅销售时代将彻底翻页。今后，掌握核心科技的产品将成为豪宅使用者的一项优质资产配置，同时它必定会成为楼市星空中最闪亮的星。

回顾2014年闪亮成都楼市的豪宅，每一个新品的入市都足以成为市场关注的热点，而那些连续屹立本地豪宅市场的项目也在今年进入成熟期。上周末，位于城西的高端低密大盘保利·两河森林首次开盘，两天热销3.5亿元；12月14日，位于城南剑南大道延线的5000亩高端低密复合大盘黄龙溪谷，今年第三次开盘，双拼和独栋产品单日再次销售过百套；龙湖·世纪峰景高层华宅今年销售逾10亿元；华润·金悦湾一期交房，以其精工品质再次带动销售……在本次“2014中国价值地产（成都）榜”上榜的豪宅项目，无论是销售业绩还是产品创新上，都可谓成都楼市的绝对明星。

透过这些项目，我们可以看到以往豪宅单纯追求大面积的时代已经终结，而如何产品创新成为高端销售能否跑赢市场的关键。仔细梳理“2014中国价值地产（成都）榜”上榜豪宅，你会发现，它们个个都堪称2014年成都楼市的精品，它们在建设设计、园林景观、居住空间、城市配套、自然资源等一个或多个领域一定是出类拔萃的。

总而言之，在行业产品逐渐细分的时代，炫富不再是豪宅唯一的功能，它更多地实现了居住者对于更高生活品质的追求。

成都商报记者 余鸽

中海·九号公馆

城南

高端领衔者

获奖理由：根据有关机构提供的数据，截至11月，中海成都公司旗下项目（中海·九号公馆、中海·城南华府、中海·华府天地、桐梓林壹号）以60亿元的销售金额名列前茅。在其他地产企业多项目运营以获得高销售金额的时候，中海仅以4个项目的销售数据就排在前列，地产大鳄的运营能力再度显现。

9月20日，作为2014年成都高端楼市的焦点，中海·九号公馆盛大开盘，当天劲销181套，揽金4.3亿元。紧接着的国庆7天，中海地产旗下四大高端项目———中海·九号公馆、中海·城南华府、中海·华府天地、桐梓林壹号同时发力，揽金6.2亿元，震撼成都高端楼市。在成都高端楼市的销售榜单上，“中海制造”风光独占———中海·城南华府与中海·九号公馆两个姊妹项目包揽了前两名，近20亿销售金额更是让身后一干竞争者只能仰视。

2014年伊始，高端楼市最具看点的话题就是中海的左右互搏———中海·城南华府与中海·九号公馆，两大高端项目仅一街之隔。事实证明，城南华府的持续热卖不但没有减弱九号公馆的人气，更在两大项目之间形成了交相辉映、互相促进的热卖格局。最终两大项目总计40多亿元的成交金额，刷新了成都高端楼市的历史记录。

环球汇·天誉

2014传奇再现

勇夺攀成钢双料冠

获奖理由：由合景泰富&香港置地联袂打造的环球汇·天誉自面市以来一路冠领攀成钢片区。据锐理数据统计，2014年上半年环球汇·天誉领跑攀成钢，成交超6亿元位居第一；下半年，环球汇·天誉更是创造了成都楼市神话，没有集中开盘、没有降价促销，却量价齐升每月劲销1.5亿~2亿元，以令人眼红的业绩问鼎高端楼市业绩至高点。成都房联地产研究院统计数据显示，环球汇·天誉2014年1~10月劲销余800套房源，认购面积高达10万多平米。

2009年合景·誉峰的出现为成都高端居住树立了一个标杆，作为成都首席豪宅誉峰的姊妹篇，环球汇·天誉从亮相之初就吸引了全城关注。位于东大街攀成钢板块核心区域，项目占地285亩、逾120万平米，规划有国际化高端购物中心、甲级写字楼、国际级品牌酒店，以及高品质住宅区。

成都房地产业界公认天誉是传承成都誉峰设计、户型、精装修等各方面精粹的又一经典之作，弥补了成都高端住宅供应区域不均的短板，让以国际化规划起步的攀成钢板块，有了能与之匹配的高品质住宅项目。

建发·鹭洲国际

大源板块

的明珠项目

获奖理由：建发·鹭洲国际面世之初就在大源板块树立了一枝独秀的口碑楼盘形象。原因之一是9月21日首批次开盘大卖198套，开盘三月狂销3个亿，成为楼市销售标杆；原因之二是在大源板块周边配套日益成熟的大背景下，以罕见的超大赠送高端房源亮相楼市，给买入城南的购房者一个分享价值红利的绝佳机会。

鹭洲国际位于大源板块核心，占地104亩，包括5栋高层住宅、60000平米商业配套以及17000多平米的中庭景观。其实得115平米的三房两卫、129平米实得155平米的四房两厅、155平米实得240平米的空中跃层，以城南大源不可多得的超大赠送户型和宽尺度配置的豪宅品质，获得购房者的热捧。

除了延续和升级“鹭洲系”大源户型之王的住宅产品设计之外，建发·鹭洲国际将联合天府鹭洲、中央鹭洲商业打造大源板块的高端商业街区———“城南春熙路”，大源板块未来将形成以“伊藤-鹭洲系”为主导的城南宜居商圈。（叶涛 刘婷 符小晓）

以上点评为部分获奖作品

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