LOFT年末有点火 大买家青睐“整抬”

近日，包括龙湖·金楠天街、保利新天地、保利星语、蓝光空港国际城项目的LOFT和SOHO产品频现大买家，大手笔买下整层产品，拉出年末一波销售小阳线。

此前，单独自住和投资用的客户才是LOFT和SOHO产品的主要客群。不少LOFT产品都将主要的客群瞄准单独的客户。而今年下半年以来，LOFT和SOHO产品的买家主要是大客户。龙湖地产相关负责人告诉记者：“龙湖金楠天街的SOHO产品开盘的时候，就来了5个大客户，一行人一共买了7层。而随后陆陆续续前往看房的客户中，都是以整层和两层一起购买为主。”包括在保利星座、保利新天地、蓝光空港国际城等项目也出现了大客户涌现的情况。

业内人士认为，年底资金回笼后，不少投资者的资金暂时没有了去处，目前股市波动太大，所以不少人选择投资房产这个渠道。

据记者调查发现，目前市场上受投资大客户关注的SOHO和LOFT产品，都集中在居住氛围和商业氛围浓厚的区域内。如龙湖金楠天街所处的外双楠板块，蓝光空港国际城所处的航空港板块，以及保利星座位于的大源板块，这些板块周边全都是住宅，大量的常住人口保证了区域内非常大的人流和消费需求量，同时保证了项目所需的人口密度和消费需求的饱和度。

除了地理位置以外，这些产品的稀缺性也保证了其在销售过程当中避免了同类产品的竞争。机构的统计数据显示，因为土地规划和开发商产品线的变化，目前SOHO和LOFT的产品供应量持续下滑，供应量与往年相比下滑了近五成，也就造成了目前这类产品越来越少。

成都商报记者 陈佳曜

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