首推18个地块项目，8家投资企业30轮竞拍，争抢成华“金土地” “现代城东、宜人成华”驶入转型升级快车道

9月15日，记者从成都市公共资源交易服务中心获悉，位于保和街道辖区胜利村2、3组的54.59亩“金土地”项目，在经过近30轮的举牌竞拍后，在成华区重点包装推出的18个“金土地”项目中，第一块重点项目被成功竞出。“这也是成华区举办项目建设和投资工作座谈会之后收获的‘第一桶金\’。”成华区有关负责人表示，为加快“北改”“棚改”等重点工程建设，成华区围绕“改革创新、转型升级”出台了系列促进投资建设和招大引强的扶持政策，被评为“中国最具投资价值城区”，吸引了大量社会资金投入建设工作。本次“金土地”名花有主，说明成华区抓住成都东客站实施轨道交通经济圈产业战略和打造成都新客站城际商旅城规划得以快速推进，并吸引着越来越多的投资开发企业前来“分一杯羹”。

8家投资开发企业争抢一宗“金土地”

9月15日上午，在成都市公共资源交易服务中心组织的土地拍卖中，共有18家知名投资开发企业报名参与竞拍，其中拍卖的就有保和街道办事处胜利村2、3组地块。

“在本次成功竞拍的三宗地块中，位于成华区的该地块最受房地产企业追捧。”全程参加了拍卖会的保和街道相关负责人说，竞拍过程中，万科、龙湖、蓝光、瑞信、朗基等8家房地产企业争相“抢夺”该地块。“该地块起拍价为3190元/平方米，在经过近30轮的竞拍后，最终被瑞信成功竞得。”据了解，该地块成交价为5350元/平方米，比起拍价每平方米高了2160元，这种情况最近还不多见。

从区位优势来说，该地块地处东三环外、成渝高速旁，距离地铁2号线成渝立交站2公里左右，离成都东站约3公里。那么，该地块为何备受房地产企业青睐呢？竞得该地块项目的一名负责人称：成华区的发展软环境和该地块区位优势明显是主要因素。一方面，从发展软环境来看，成华区明确了“现代城东、宜人成华”发展定位，通过实施“东调”“北改”等项目，城市功能得到整体提升，人居环境得到大幅度改善，加上投资政策非常诱人，所以他们对潜力大的地块项目“志在必得”。

首推18个地块项目现代化产业功能区发展提速

上周，成华区在项目建设和投资工作座谈会上发布了《成华区支持项目加快建设的实施意见》，随后重点推出了18宗土地项目。

“按照全区现代化产业发展的总体规划和实施方案，我们首先在几个大产业功能区挖掘包装推出了18个土地项目。”该区投促局相关负责人说，随着“北改”、危旧房棚户区改造等新一轮旧城改造、城市化进程的深入推进，成华正由“传统工业物流集散地”向“现代服务业汇集地”转变，从“生产”为主的传统老工业区向“宜人”为本的现代化、国际化城区转型，为“强三优二”、高端发展带来难得的历史机遇，促进产业功能区产业加快发展、升级发展、发展均衡迫在眉睫，因此成华区适时推出了一批产业化重点地块项目。由于基础设施完善，投资政策优惠，因此本次地块项目竞标，一共有65家投资企业参会，还包括前来挖掘商机的投资咨询服务企业、13家金融机构。

“正是因为有了这么多的因素，今年以来，首创钜大、北辰实业、方兴地产、金融街控股等前往成华区进行投资考察的企业纷至沓来。瑞信兵贵神速在8家企业中最终竞得胜利村2、3组地块项目。”该负责人说。

知名投资企业

看好成华机遇

为什么投资开发商会看好投资成华？几名投资企业、投资咨询机构的负责人接受了采访。

“坐拥地利、优势突出。”一位投资开发商表示，在成都主城区，虽然成华房地产业起步较晚，但却具备其他主城区无法比拟的三大优势，完全有可能在下一轮竞相发展中后发赶超。

一是拥有转型升级、区位重构的强大动能。随着城市化进程深入推进，成华区加快打造“现代城东、宜人成华”，在城市和成产业转型升级的同时，蕴含着投资企业“大发展”的众多机遇。同时，随着国家“一带一路”战略和互联互通建设的大力实施，全省、全市由单中心向“多点多极支撑”发展纵深推进，成华在交通区位、经济区位方面加快重构升级。尤其是拥有以高速轨道交通为核心的国内一流、西部最大的现代综合交通枢纽——成都东客站，成华作为成资内渝、成南遂渝、成德绵等主要经济带“桥头堡”的作用更加凸显，作为成都出川出海和对外交流“门户枢纽”的优势更为突出。特别是今年，随着全省提速建设成渝客专、西成客专等出川大通道，成都加快轨道交通（预计到2020年，成华境内地铁线路将达8条）等重大交通项目建设，将进一步把成华由省、市“经济发展版图的边缘”推向“交通网络的枢纽核心”“重要经济带的最前沿”，巨大的人流、信息流和商务流汇集，不仅为成华加快由“过境经济”向“枢纽经济”跨越带来宝贵机遇，还将为城东进一步发挥好门户枢纽优势，做大做强房地产业注入一剂“强心剂”。

“拥有资源富集、后发先至的巨大潜力。”这个也是众多投资开发商看好成华的主要原因。

一方面，成华区可开发优质空间巨大，是地块项目资源最大的中心城区。随着“东调”“北改”相继实施，成华先后经历两轮城市“腾笼换鸟”、产业“退二进三”，搬出了支撑可持续发展相对充裕的空间，目前全区还有可开发的优质空间18900余亩。成华区发挥“后发起步、高端切入”的规划优势，大力推进区域整体规划、连片开发，科学重构城市空间和产业布局，变宝贵空间资源为现实后发优势，高品质打造现代化城区。据了解，这次推介的铁塔厂、风情小镇等项目地块，有的地理位置好、交通便利、配套完善，有的单体规模大、未来前景好、升值潜力高，都是宜居宜商不可多得的“黄金资源”；另一方面，成华区生态资源丰富，是“最绿”的中心城区。目前正加快实施关家堰、人民塘等4个“市政公园”建设，成华园林绿地面积达4.3万亩，人均公共绿地面积12.7平方米，位居全市之首，是成都最绿的城区。同时加快建设环城生态区，着力构建沙河景观绿带、东风渠生态绿带、三环路森林绿带等生态屏障，不断提升成华作为成都“绿肺”的生态品质。据了解，这次推介的北湖熊猫国际旅游休闲区众多项目，就拥有“一湖两湿地”优良生态，将为打造“低密度、高品质”房地产项目提供优越的先天环境和良好的生态本底。

“拥有改革创新、高效服务的比较优势。”一名投资咨询服务的负责人称，成华区还全力推进以“互联网+”为手段、以“大数据”运用为基础的政府服务“大提升”改革创新，切实做到“多让数据网上走、少让企业和群众路上跑”，不断营造全区高效服务、优质服务、人性化服务等新优势。同时不断优化项目并联审批流程，严格落实项目促建三级调度会机制，切实为项目加快实施排忧解难、保驾护航，最大程度节约企业开发时间和资金成本。同时成华区还对在项目建设中“不作为、慢作为、乱作为”的人和事进行从严从重查处，确保形成项目投资建设“一盘棋”。

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