“房租抵扣个税”真会扰动租房市场？

制图王珍

1月1日起，符合条件的纳税人可以部分享受六项个税专项附加扣除，其中，“住房租金”由于覆盖面较大，受到广泛关注。不过，从各地租客反馈的信息来看，由于房东担忧被追缴税费，这项“政策红包”的推行或并不及预期顺利。目前成都是否存在相关情况？未来会否造成房租上涨？对此，《金融投资报》记者进行了调查。

■本报记者吉雪娇

担忧涨租

部分租客或放弃填报

根据租房城市不同，住房租金个税扣除标准分为1500元、1100元、800元三档。其中，直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市每月可扣除1500元。以成都为例，根据工资不同，在享受1500元租金扣除后，每月最低可省个税45元，最高可省675元。

抵扣政策正式实施后，成都租房者杨小姐第一时间填报了相关抵税信息。不过，其在高兴之余亦存在担忧，“担心房东有意见，在填报相关抵税信息时，出租人姓名及身份证号码等个人信息主要来源于租房合同，没有提前跟对方沟通确认。”

杨小姐的担忧并非空穴来风。成都房东刘先生对于“房租抵个税”的态度十分明确。“羊毛出在羊身上，如果因为租客填报相关信息，造成我被征收税费，这个金额肯定是要租客来承担。”刘先生对《金融投资报》记者表示。

刘先生表示，“这几年我一直都没有涨过房租，如果租客放弃‘房租抵个税’，租金变化的可能性不大。但如果其坚持申报，那只能请其另觅房源了。”

从《金融投资报》记者随机采访的情况来看，目前不少成都房东对于“房租抵个税”政策及影响尚不明确。但较为一致的观点是，并不愿意承担“额外的”租金税费，同时对个税“信息登记”的态度较为消极。

“如果房东坚持，我会选择放弃填报。毕竟，跟能够享受到的个税优惠相比，因此产生的房租涨幅可能会更多。”杨小姐说。

“高税率”不实

综合征收率最低4%

从国家税务总局12366纳税服务平台及多地税务局人士的反馈情况来看，目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。不过，这并未打消房东的顾虑，“租客申报的信息将来会不会成为征税的线索？”

而除缴税预期外，对于房东们而言，“租金税费可能较高”同样令其担忧。 （紧转3版）

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