真心诚意解决民忧 真金白银投入民生点赞！郫县彻底化解国际大都会项目历史遗留问题

郫县故事

76岁的李正秀做梦都没有想到，她“一时冲动”在位于郫县犀浦镇国际大都会买下的两套房子，居然还能迎来搬迁补偿安置的一天——2007年购买时，前房东早已伤透了心，两套房子十二万元就卖给了她，而今在搬迁补偿安置中，她领取了将近150万元的补偿金。

李婆婆的传奇故事，一时间在犀浦镇传为佳话。提起“国际大都会”项目，老成都的居民很多人都知道，这是成都有名的“烂尾楼”，这里的居民来自全国各地，20年前他们冲着大都会的名气而来。20年来国际大都会项目历经业主集体诉讼、法院查封冻结、项目司法拍卖等关键事件，问题变得错综复杂，20年来国际大都会业主痛过、哭过、后悔过，李婆婆的前房东，就是因为伤心透底，才以白菜价将房子抛售给了她。

为了彻底解决国际大都会项目历史遗留问题，化解广大业主的这块“心病”，郫县成立了国际大都会项目历史遗留问题处置领导小组，经过长达七年时间的不懈努力，如今广大业主们终于迎来了这激动人心的一天，这段时间来，小区的业主们一边兴高采烈地办理相关手续，一边和家人讨论着拿了这笔补偿安置费去哪里购新房安新家。

【缘起】

最大烂尾楼伤透居民心

“人生中最痛苦的一页，终于要翻过去了！”在大都会社区采访，我们碰到即将步入天命之年的姚曙光，她说一口流利的普通话，“我是兰州人，到大都会之前，家住兰州市中心，类似于成都春熙路那样的核心位置，人生的阴差阳错，让我购买了这个楼盘的房子。”

姚曙光和小区的广大业主，显然没有李婆婆那样幸运。1993年，在大都会买房时，周围还是一片麦田，当时作为最早招商引资的商品楼盘，大都会超前的规划，海量的广告宣传，吸引了全国各地的人来此购房——投资者要在这块土地上，打造16座以世界名域命名的花园住宅区。但是很快，这个决定就让购房者们后悔不已。先是有套房子阳台垮了，后来是距离市区更近更便宜的一个商品楼盘推出，随后就引发了雪崩效应——业主集体诉讼、法院查封冻结、项目司法拍卖。

从1993年开工到1996年停工，大都会项目一拖就是20余年，在成都成为拥有多个“最”的烂尾楼项目——楼盘体量最大、居住人口最多、情况最为复杂、问题拖延时间最长，该项目也是成都市确定的70多个停工工程项目中最后一个尚未解决的“烂尾楼”项目。

房屋拿不到质检合格证，购房者办不到房产证、拿不到国土证，而且企业还代收了部分业主的电话安装费、房屋契税等，此外还涉及法院司法拍卖……国际大都会这个著名的烂尾楼盘，其问题的复杂性超过了人们的想象。小区有六幢已封顶的烂尾楼，没窗没门，经历了20多个春夏秋冬的风吹雨打，有些已售出没有入住的房子，大部分铝合金门窗，室内设施都不见了踪影。

“居住其间，更是苦不堪言，小区环境脏乱差，生活各种不方便。”回忆起20年来的种种不便，姚曙光的心都揪紧了，小区内乱搭、乱建、乱占房屋情况严重，住户人员复杂，外来租房者多，治安不好，小偷时有光顾。

痛过，哭过，一些业主像李大娘的前房东那样，低价将房子甩卖，与这个烂尾楼从此别过。从阿坝州迁往国际大都会后，这些年来，都有邻居们笑李正秀大娘是“接盘侠”，人家甩都甩不掉的房子，她却偏偏来接手。而李大娘也坦言，当时买房也确实不了解这里的情况，那时她退休在阿坝州，天天没事就打麻将，结果老是输，一次到成都玩，想到了在这里养老，遇到有人甩卖房子，就冲动地下手了，惹得儿女也责怪她。

【破题】

寻找资金来源 提高签约率

如何破解国际大都会这个“死结”，以前也曾提上议事日程，但其中的问题实在太复杂，一次次都无疾而终。2014年以来，郫县县委、县政府再次直面群众的呼声，加大这一历史遗留问题解决力度，相关县领导出任国际大都会解决遗留问题领导小组负责人，县国土、规划等部门成为小组成员，在多次深入调研，征求购房户意愿，反复认真商讨之后，解决的方向指向了搬迁补偿、彻底改造“一揽子”解决遗留问题的办法，对购房户按照相关补偿标准予以搬迁补偿安置。

针对项目内法律关系复杂、历时时间较长、业主遍布海内外等情况，郫县领导小组、犀浦镇工作人员采取政策宣传、入户走访、跨境联系等方式对1000多户业主展开搬迁协议签订工作。

在姚曙光的印象中，镇、社区工作人员，一家一户地上门做工作，讲政策。白天找不到人，晚上就等在楼下，看到房间灯亮了，就上门拜访。国际大都会的问题拖了很多年，居民心中怨气很大，诉求也多达40多项。镇、社区干部从白天忙到晚上，跑断腿，磨破嘴，不厌其烦地进行宣传解释工作。

“感谢县、镇和社区各级干部，是他们的不懈努力，才化解了困扰我们多年的问题。”说起今年的头等喜事，姚曙光不停地说感谢，对于社区居民来说，接触得最多的党员、干部，就是社区干部，在他们的身上，我们看到了郫县干部真心实意为老百姓办事的奉献精神。

小区居民陈素华，在大都会购房时才40多岁，转眼已经是60多岁。小区内还有个业主，房子是她母亲买给她，作为20岁的生日礼物，如今搬迁，她已经40岁了。20年的光阴，在小区居民的脸上刻下了岁月的痕迹，而这糟糕的居住环境，在他们心里刻下的却是更深的痛。“我们的房子漏水，透风，住了几十年，吃尽了苦！”想到马上就可以结束苦日子开始新的生活，这些居民就兴奋不已。

1栋和3栋的业主拿到了补偿款

“困扰我们20年的历史遗留问题终于解决了！”“搬迁补偿方式安置，这个方法好！”“走起，走起，我们一起领钱去！”……早春二月，郫县犀浦镇国际大都会小区居民的笑脸，像春日的阳光一样灿烂，大家一有空就讨论着共同的喜事，阳光下，春风里，开心的笑声一串串。

国际大都会大门口，几台推土机正在轰隆隆地作业，大都会社区门口一栋五层的烂尾楼被夷为平地，在曾经的规划里，那是配套的金融大厦，烂尾楼的旁边，标志性的罗马柱也已倒下，小区内一块块“感谢政府”的横幅，表达了小区居民深深的谢意。

与热火朝天的施工场面相呼应的是，工地对面一排临时搭起的蓝色板房，挂起了“郫县国际大都会遗留问题工作组”的牌子，在一间办公室内，工作人员正忙着审核小区业主的各项资料——身份证、购房合同等。

“业主在补偿时能拿到多少钱，房屋本身是一部分，屋内的装修成本也是要算在内的，所以评估工作一定要做细、做好，不能让小区居民吃亏。”现场工作人员黄宏远，主要工作就是配合评估公司对小区的第12栋的所有房屋进行评估，在整个评估过程中，他都十分仔细的跟着评估人员一点一点计算。

据了解，因为大都会业主很多都居住在其他地方，为了保证项目进度，春节期间30多位工作人员放弃了与家人团聚的机会，在这里坚守，为大家办理拆迁手续。目前，1、3栋的业主已经全部拿到了补偿款，2、12栋也已经完成了装修评估，进入资金审批阶段。

“越早完成拆迁，这一区域才能越早开始新的发展。作为一个建筑面积约18万平方米体量的烂尾楼工程，国际大都会不仅严重影响周边居民的正常生活，对郫县城市规划发展也造成了极大阻碍。”犀浦镇党委副书记张勇表示，通过整合各种资源，县级各个部门联动，现在已经正式开始首期搬迁后的房屋拆除工作，居民也可以在犀浦镇其他成熟的小区购买住房，整个大都会改造完成后，相信不久的将来，犀浦镇的人居环境也将得到进一步改善，西门口卫星城桥头堡的形象也会得到极大的提升，让老百姓得到更多更好的实惠，让辖区的每一个老百姓满意。

本报记者 赵一

图片由郫县犀浦镇提供

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