强占他人车库判决返还

一拆迁户购置的车库，被他人撬锁别门将私家车驶进停放，强占近4年拒让。近日，全椒县人民法院审结这起拆迁中发生的物权保护纠纷案件。依法判决：一、被告郑某返还原告常某被占用的车库；二、被告郑某自2012年1月起至返还车库止，按每月150元的使用费赔偿常某，款于返还车库时一并付清。

全椒人常某是拆迁户，全椒县建设局将其安置在县水泥厂工人安置房住宅楼居住，该安置房由全椒县第五建筑安装有限公司（以下简称五建公司）承建，该安置房住宅楼下的10间车库，作为工程款，被抵给了开发商余某。 2009年9月17日，常某从余某处购买了其中的第五间车库。然而当年11月初，在常某接收车库的次日，郑某却撬锁别门将车开进停放，常某多次找余某和辖区派出所调处均未果，遂诉至法院。

庭审中，郑某称，其妻项某是县水泥厂下岗工人，所住厂宿舍楼被拆，其享有优先购买车库的权利。当初与余某协商同意其购一间大车库给岳母住，谁知余某出尔反尔，将大车库出售给外来的拆迁户，一怒之下才出此下策。

经审理，法院认为，常某购买车库即取得了该车库的所有权。私人的合法财产依法受法律保护，禁止任何单位和个人侵占。郑某无权占有他人的不动产。常某要求返还车库、赔偿损失的诉求，符合法律规定，予以支持。依法作出上述判决。

·开磊·

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