天长多举措 提升二手房交易办税服务质效

本报讯 “营该增”全面实施后，二手房交易环节面临业务量猛增、计算量变大、业务难度大等情况，“营改增”以来，天长市地税局共受理二手房交易115户，同比增长400%，征收税款164万元，其中代征增值税43万，均在规定时间受理办结，准确率100%，未发生梗阻或滞后现象，受到纳税人好评。

一是增设前台窗口。增设2个预审窗口，一次性告知其存量房交易办税资料及价格审定标准，提示申报资料不齐全的纳税人补充完善相关资料，确保纳税人一次申报成功，提高办税效率。二是规范评估流程。根据当地房地产交易价格的变动情况，对存量房交易评估系统21个小区的指标参数进行调整，提高评估价格准确性；对交易价格存在争议的，由天长市价格认证中心7个工作日评估完成，加强了数据的公正性、权威性、规范性，降低了税收管理风险。三是提升信息运用。根据二手房交易环节的各项税收政策，精心制作了“存量房交易助手”EXCEL计算系统，包含转让住房、门面、土地等情况下的应缴税种和税费计算功能，进一步缩短前台计算税款时间，方便核对税款准确度。四是加强国地税合作。与国税局联合举办税收政策、系统操作等业务培训6场，170多人次参加培训，有效提升了窗口人员的业务能力；建立定期沟通协调机制，召开联席会议3次，研究解决存量房交易中的各类问题26个。

（刘玉峰 王菁菁）

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