为赚差价减压力 城市“双租族”增多

“双租族”指的是这样一类人——拥有属于自己的住房，却选择将房子出租给别人，自己再去另外租房居住，同时扮演房主和租客两种角色。近年来，随着购房成本不断上升以及租赁市场的持续升温，这种特殊的租赁人群在阜城悄然兴起。

记者在采访中发现，双租族中，有的人是因为孩子读书，不得不举家迁徙；有的是为了减轻房贷压力，把自己的房子租出去，然后再租个小房子以便于赚取一些差价；当然还有一部分则是以小换大，提前改善居住条件。

  距学校或单位近是主因

张峰是典型的“双租族”，他选择这种生活方式是为了孩子上学更方便。

张峰原本家住火车站附近，从房子到孩子学校骑车需要半个多小时。距离虽说不远，但是他觉得让老人每天骑车去接送孩子不方便也不安全。因此，张峰决定把房子以每月1200元租出去，自己和家人在孩子学校附近租房，每月租金1000元。这样一来，每个月还能赚200元。最主要的是，孩子上学方便了很多。

记者走访发现，由于现在教育资源分配不均衡，加上繁重的学业及过高的房价，一部分家长不得不变成“双租族”，孩子上学在哪，就租个房子就近照顾孩子。

阜阳一中附近一家房产中介经理介绍，每到新学年开学前，附近学区房租金都会小幅上涨。不少来中介求租的客户，会同时委托中介将自有住房出租。

除了方便孩子上学外,“上班方便”也成了“双租”的主要原因之一。现住清河路附近的市民王廷买的房子明年交房，他打算房子一到手就把它租出去。“因为那个房子离我单位有七八公里，上班路上耽搁的时间太长了。而我现在租的房子离单位很近，走路只需要10分钟。”

赚取差价减轻房贷压力

   在市区一家公司上班的徐则也是“双租族”，在房价上涨的压力下，刚工作没几年的徐则去年咬牙贷款购买了一套新房，目前每月需还贷2200多元，而他工资扣除税金后到手约为3500元，两者相减，每月仅剩1300多元，日子过得很是拮据。经过一番思考，徐则把自己的房子租了出去，在单位附近与同事合租了一套房子。这样一来，徐则每月还能赚900元，还贷压力减轻不少。

他告诉记者，他身边的几个同事、朋友也是“双租族”，目的都和他一样，以房养房，从中赚差价还房贷，减轻自己的经济负担。等到房贷还完了，房子就是自己的固定资产了，这样不失为一种应对高房价的好办法。

清河路一家房地产中介经理宋佳介绍，年轻人出于长远规划越来越偏向于精打细算，对年轻的“双租族”来说，由于既是房主又是租客，租金差额收益受市场租金涨跌变动的影响较小，一定程度上可以保证每月的稳定收益。

“双租”或成未来趋势

   宋佳认为，目前在阜城租赁市场中，“双租族”毕竟还算是少数个别现象。未来随着人们对于住房需求的多元化增加，“双租族”的比重或会增大，越来越多的年轻人群可能加入到双租群体中，对阜城整体租赁市场成交将起到一定推动作用。

同时，虽然“双租”具有居住优势，但由于要同时扮演房主和租客角色，较单租者要花费更多的精力，也更容易陷入一些租赁纠纷；另外，若求租和出租的时间不统一，也会造成不必要的经济损失。他提醒打算“双租”的市民，双租族在经济上的收益，前提往往是牺牲生活的舒适度、便利性以及附加在房子上的社会公共资源，要全盘考虑，以免造成不必要的损失。

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