购买二套房 贷款投资做房奴

今年26岁的赵晓斌是阜阳市一家事业单位的工作人员，大学毕业以后，为了选择一套合适的住房，他几乎跑遍了阜城的大部分在建小区和二手房市场。短短三年时间，他又从刚需购房发展到投资购房，在一路看涨的房产市场上，不得不心甘情愿当一个房奴。

起初，因为资金有限，他把目光锁定在了开发区四季花都小区。“这个小区就在105国道旁边，出门就有公交车，上下班方便，价格也比市区低得多。”他告诉记者。经过一番比较之后，他决定用住房公积金按揭一套87平方米的小户型住宅。交定金、办按揭、交钥匙、装新房，一切都进行得很顺利。

“父母退休以后，一直在帮我带孩子，当初的两居室显得很拥挤。”他说。回忆起刚参加工作时买的这套房子，赵晓斌一直觉得自己当时目光太短浅，他想到了再买一套住房。由于四季花都这套房产不满五年，过户费用相当高，一时间也找不到合适的买家。如果在市区再买一套住房，他就需要承受更大的还贷压力。

孩子在一天天长大，父母也在一天天老去，尽快改善眼前的居住环境成了他日思夜想的问题。闲暇时间，他先后考察了蓝色雅典、怡和庄园、西苑、上城国际等多个住宅小区的二手房，了解城区房地产市场行情。

年前那段时间，他看中了好几套不错的房子，好几次还差点交了定金。考虑再三，他还是没有确定到底要不要买第二套房。

“本来打算用父母的名字买的，但是他们都退休了，不能申请商业贷款。如果用我们夫妻俩的名字买，就属于二套房，契税高、利息高，还只能按揭40%。”赵晓斌说。

一边是拥挤的小户型住宅，一边是宽敞明亮、功能配套的高档小区，赵晓斌最终没有抵挡住诱惑，出资56万元买下了怡和庄园小区一套一百平米的多层住宅，当作二套房投资。

“按规定交了4%的契税，又从银行申请了22万元的商业贷款，利息也上浮了10%。”赵晓斌说。

每个月，他不但要还两份房贷，还要还因购买二套房借来的十余万元欠款，夫妻俩追求幸福美好生活的愿望也被巨大经济负担挤在了一边。

“每月的工资除去伙食费，全都要拿出来还款，压力一下子变得好大，现在才觉得二套房的房奴真不是好当的。”他说。

现在的赵晓斌只有靠努力工作挣更多的钱来摆脱困窘的境地，也许再过几年工资翻番，他就能像理想中的那样过上幸福美好的生活。

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