安徽省阜阳市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告

经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让七（ 幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求( 见下表)

图1备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3 家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

[2017]-32 号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1 亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（ 包括土地竞买保证金、后续土地

出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅

房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016 年10 月份房屋销售均价。（4）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建不少于12 个班，用地面积不少于4300 平方米，建筑面积不少于3600 平方米的幼儿园，建成后无偿

移交给阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。（5）依据规划设计条件通知书，竞得人须配建一个总建筑面积不少于9000 平方米的社区

综合中心，其中社区文化不少于1600 平方米，社区体育不少于900 平方米（ 其中500 平方米的标准羽毛球馆），社区卫生服务中心不少于1300 平方米，社区养老院不少于2400 平方米（80 床），社区管理服务设施不少于500 平方米，菜市场不少

于2300 平方米 ；该社区综合中心单独成院，建筑方案应经阜阳经济技术开发区管委会同意，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。社区综合中心主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。

[2017]-68 号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于10 亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质（含母公司或其控股子公司）。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资金。

（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016 年10 月份房屋销售均价。（4）依据颍东区政府函，竞买人须在地块内建设地上计容建筑面积不少于5 万平方米大型商业综合体，建成

后大型商业综合体全部自持，不得销售。大型商业综合体主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，且该大型商业综合体应在开工建设后28 个月内投入运营。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3 家，

每家自持面积不少于10 万平方米的证明材料, 该大型商业综合体须引进大型超市（ 主板上市公司）。以上条款由颍东区政府负责解释，并出具审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。（5）竞得人须在项目所

在地成立全资子公司，且全资子公司股权结构在大型集中商业开业前不能变更。此条款由市工商局及颍东区政府负责监督落实。（6）竞买人在报名时须提交对（4）、（5）款相应的承诺书，竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的，视为违约，按照

150 万元/ 亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。（7）依据规划条件通知书，竞得人在地块三内应配建不少于18 个班、用地面积不少于6100

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