需求变，楼市跟着变 房企在环境、户型等方面推陈出新， 以满足市民高品质的住房需求

近年来，随着阜城楼市的发展，市民的选择余地也不断多样化，对环境、户型等方面的需求不断提高。

随着外地大品牌房企跑步入驻，本地房企跟进，阜城楼市活跃，为了吸引购房者的目光，各大房企无论是在内外部环境的塑造上，还是在户型、物业等方面，都在想办法推陈出新，阜城楼市步入创新时代。

配套设施“高大上”

近日，市民李女士夫妇在城南新购了房子。现在，他们最喜欢做的事，就是逛城南新区：八车道、十车道的新修路网四通八达，路边是高标准绿化，几乎到处是公园，最大的公园就是双清湾；还有商场、酒店、市人民医院南区、新三中、市民中心、规划展示馆……

“我们目前住在阜城一个老小区里，周边配套虽然不错，不过绿化一般，还很‘挤\’。”李女士说，好多居住在老城区的居民，都有“挤”、“堵”的感觉。

近年来，随着大美阜城的建设，除了城南新区，其他新城区也在倾力打造“高大上”的人居环境。颍东新城区岳家湖公园即将完工，泉北新区万达游园已经完工启用，阜合产业园区内彩蝶湖已建成……

近年来，市民买房对环境的要求越来越高，一些绿化较好、四周环境优美的房子，更受人关注。

设计理念新意叠出

随着生活水平的提高，市民对生活品质的要求越来越高，合理的户型、优质的装修，成了不少人的追求。

年前，刘先生卖掉了他们居住了近30年的老房子，搬进颍上路一新建小区。

新房的户型让夫妇俩感到“惊艳”：两室两厅，还有一个小书房，客厅有阳台，卧室有飘窗……刘先生说，他们原来的老房子，虽也是两室一厅，但客厅才五六平方米。

记者了解到，目前阜城许多新楼盘，除了以上“几室几厅有书房有飘窗”等户型设计外，主卧室的功能性也更加突出，如今阜城很多中高端项目的主卧室都采取了套间设计，有衣帽间、卫生间。

在户型设计理念上，也新意叠出：有260平方米的大平层、底层复式、顶层复式、院落洋房、叠墅……

此前，阜阳人从没见过的“精装房”也已经出现。

生活更“智慧”

在城南一个已经交付的楼盘，市民徐先生驾车从小区外围，通过“蓝牙”感应装置进入地下停车场，随后从自己的停车泊位附近电梯直接上到了自家门前……

目前，这种“人车分流”的回家方式，在阜城许多新建楼盘都具备。“设计更人性化，让业主更具尊贵感。”

更有一些高品质楼盘，在小区内融合了高科技时尚元素：业主刚进小区，还未到达自己所住的楼，电梯即感应到业主到来，自动降至一层早早迎候；小区内遍布直引水机及免费wifi信号；每户居民家里都布设智能指纹中控锁、可视电话……

智能家居，渐渐成了热门话题，近年来阜城努力打造智慧出行、智慧生活，将科技运用到日常生活中，这也慢慢成了普通市民的追求。因此，现在不少楼盘运用科技打造智慧家居，吸引不少购房者。

物业公司引入先进的

服务和管理理念

近期，已经搬至城南某楼盘的李女士，刚到达小区门口，就见到两名身着制服、在门前值勤的物业人员向她敬礼：“欢迎回家！”

发现楼道内的火警逃生指示牌垂了下来，她马上在楼管群里发了一张照片，不一会物业人员就过来维修。

近年来，大品牌房企入驻阜阳，他们往往有自己的物业公司，人员训练有素，还具有先进的管理与服务理念。

在颍东某新建小区，开发企业负责人介绍，他们的物业公司所管理的小区，在小区喷水池内，物业人员至少每个月会把池水放干，把鹅卵石都擦拭一遍；保洁、保安设有巡更系统，在最不显眼的拐角处都会有红外扫描机扫描他们的巡视足迹，而且规定了严格的巡视时间……

颍州晚报记者 储继明/文 通讯员 康敬东/摄

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