阜合产业园成阜城楼市新亮点

“这里交通区位优越，公共配套完善，并且房价相比较市区要低很多，现在买绝对会不错。”近日，阜城市民刘先生带着全家来到阜阳合肥现代产业园区一楼盘看房，经过综合细致的分析，刘先生果断地购买了一套120平米的住房。

阜阳合肥现代产业园区临近阜阳南高速路口，原是阜城的远郊，这两年来，随着园区产城一体战略的推进，一大批优质医院、知名商场等公共设施落地，加之阜颍路的改造完工，拉近与市区的距离，越来越多像刘先生这样的市民选择到阜阳合肥现代产业园区购房，园区已成为阜城楼市的新亮点。

成交量位居全市前列

近日，记者来到阜阳合肥现代产业园区海亮·悦府售楼部看到，前来看房、购房的市民络绎不绝，众多购房者中，既有园区失地农民、颍上县居民，还不乏阜城市区居民。

“海亮·悦府占地220亩，正在分期建设中，自6月28日项目一期开盘至今，销售情况一直很好，客户对我们的楼盘很认可，目前销售额已达3亿元。”海亮地产阜阳分公司有关负责人告诉记者，“购房者有不少老城区居民，在已购房的客户中，他们占到17%。”

阜阳合肥现代产业园区楼市火爆得到了业内一致共识。“上个月，位于阜合产业园区的一家签约价在4000元以上的楼盘集中签约，成交量居于阜城第一位。此外，阜合产业园区一些签约价在4000多元的楼盘成交量也很可观。”市房地产管理局有关负责人告诉记者，与阜合产业园区楼市火爆相反的是，受国内楼市大环境不景气影响，目前，阜城楼市较为平稳，上个月阜阳城区住宅均价环比下降。

阜合产业园区火爆楼市，也带动了阜阳汽贸物流园、颍州经济开发区楼市升温。“现在是开盘了，就有人购买，销量问题不用担心。”汽贸物流园一家楼盘负责人告诉记者。

园区拥诸多购房优势

   阜阳合肥产业园区楼市为何火爆？业内人士认为，该园区拥有价格、区位、公共设施配套完善等三大优势，而这些优势，正是购房者最为看重的。

价格方面，记者了解到，目前，阜合产业园区的签约价在4000至5000元之间，而阜阳城区商品房销售均价5000元以上，而在城南片、老城区房价多在6000元以上。“阜合产业园区楼市的价格优势，对新入职的刚需族等购买群体很有诱惑力。”市区一家房产中介负责人告诉记者。

在区位优势上，今年以来，阜阳市实施了阜颍路改造提升工程，使阜合产业园区到市区的道路变得平坦宽阔。“以前，园区到市区开车的话，要30分钟，现在路修好了，只要10多分钟，交通十分方便，比起老城区的一些楼盘，交通还要方便。”海亮·悦府售楼部销售顾问说。

除了价格、区位的优势，记者在采访中了解到，阜合产业园区具备的优质公共设施配套，最为购房者看中。“我们园区有安徽医科大学附属阜阳医院，目前项目已经封顶，有望明年年底投入使用；商业配套方面，合肥百大合家福阜阳购物中心年底有望投入使用；学校方面，下一步有望引入知名中学等。”阜阳合肥现代产业园有关负责人告诉记者，这些诸多的优质公共设施配套，无论是对刚需族还是改善性住房购买者都具有很强的吸引力，今后，园区楼市有望持续火爆。

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