临桂价值既是价格洼地, 更是价值高地

如今临桂的楼盘不仅价格亲民,而且品质也不错,越来越多人愿意置业临桂。临桂房价走势图(单位:元/平方米)

Text/记者  于玲   Photo/方嘉

经历了漫长的起步阶段后,近期多方面均显示,临桂房地产即将开启大步跨越的新格局:大型房地产开发企业先后入驻,楼市产品持续升级,房价稳步上升。加之前不久,桂林市住房和城乡建设委员会、桂林市房产管理局联合发出通知,特别提到“限制现房转让”(不包含临桂新区和雁山新区)。种种迹象表明,临桂已经成为桂林楼市的买点,而现阶段更是买定离手的最佳时机。

房企

大牌云集,临桂房地产进入全明星时代

房地产开发企业对于区域发展的嗅觉非常灵敏,他们抢占地盘的过程便是区域价值逐步提升最好的鉴证。目前,临桂新区优质地块已基本被“瓜分”完毕。

桂林奥林匹克花园、碧园·印象桂林、山水·凤凰城等新区地产先行者,超百万平方米的开发面积书写了新区大盘神话;随后,花样年集团、精通集团、汇荣投资、彰泰集团、兴进实业等一批实力房企相继入驻,不同的开发理念,让新区房地产市场呈现百花齐放的局面;如今,恒大、广汇、碧桂园等大鳄也纷纷抢滩,新区房产全明星时代已经来临。

大牌房企的到来,会给临桂带来什么变化?“正如火箭飞升需要推进剂,城市的土地价值也需要品牌开发商的打造。而恒大城堪称推进城市价值,促进区域楼市升值的佼佼者,所到之处势必提升当地房价与地价。”桂林恒大城的面市宣传中,给出了明确的答案。

产品

换代升级,带来前所未有的居住体验

除了房价、地价的提升,新区楼市产品的品质也在不断的提升。

桂林恒大城倾力打造全精装交付的成品楼盘,让业主享受一步到位无后顾之忧的精品全配套生活大城;广汇·御观山采用Art-Deco建筑风格,人性化打造阔绰尺度,礼献高端住宅;精通·伊顿国际四期新品无论是在建筑品质、园林设计还是架空层打造方面均实现了升级;桂林奥林匹克花园全新升级产品——府悦世家组团即将入市,打造纯一线公园湖景房;花样年·麓湖国际空中墅产品完成焕新升级,再次刷新了高端居住体验的新高度;而碧桂园立志打造桂林城市样板间的雄心,也让购房者充满了期待。

目前,购房者的置业观念已经发生了变化,不管是一手房、二手房还是租房,价格已不再是决定性因素,周边配套、小区规划、园林实景、户型朝向以及开发商品牌等各种因素均需综合考虑。所以,产品品质的提升,带来的不仅是居住舒适度的提升,更使资产得以保值升值。

房价

从“3”到“5”,房价7年涨八成

临桂房子到底值不值得买?先来看一组数据。

2010年临桂房价为2700~3900元/平方米(均价3260元/平方米),截止到2017年9月,临桂商品房成交均价为5384元/平方米。临桂房价7年上涨了80%。

而区域内部分热盘也是不断调价。2016年9月精通·伊顿国际均价为3750元/平方米,2017年9月,精通的价格已上涨至5500元/平方米;2016年9月,桂林奥林匹克花园里约湖岸组团均价为4200元/平方米,2017年9月,房价已升至5700元/平方米。一年时间内,这两个楼盘的房价涨幅均在1500元/平方米以上。今年5月开盘的华宁·桂林新都,价格由3500元/平方米(特惠价)涨至现在的4500元/平方米,不到6个月时间均价上涨1000元/平方米。

虽说临桂的房价不断上涨,但相较于市区来说,仍然处于洼地。而且低价并没有降低居住品质,越来越多的人主动选择置业临桂。据最新数据显示,9月桂林市主城区商品房网签1045套,临桂商品房共成交1409套,高出主城区364套,这一数据也表现出置业者对临桂的认可度逐渐增加,并对其未来发展充满了信心。

新闻推荐

临桂交通三维立体,演绎临桂速度

如今临桂核心区“五纵三横三环”路网框架已基本成型。临桂跨区公交线路一览表Text/记者于玲Photo/方嘉城市发展,交通先行。道路是城市的骨架和动脉,骨架不立,动脉不通,城市就缺少活力,发展空间也...

临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。